台北不動產市場動態年報 出爐

資訊公開透明是引導不動產市場健全發展的重要工作，台北市政府地政局為讓各界掌握房市脈動趨勢，提供完整的不動產資訊，以買賣登記及實價登錄資料為基礎，分為兩大部分進行大數據分析，第一大主軸從市場總體面出發，回顧分析近年整體台北房市，並歸納一○六年不動產市場交易量價情形。第二大主軸則以不動產實價登錄資訊統計分析不動產次市場面，解碼實價資訊，透明房市脈動。 北市一○六年交易量前三大行政區分別為中山、內湖、文山，而松山、南港、大同區交易量則維持於後段。核發建造執照戶數較一○五年增幅七點八六%，而核發使用執照戶數較一○五年減幅三點五%，一○六年全市建物第一次登記棟數、核發使用執照戶數皆創下歷史新低點。不動產經紀業執業中家數較一○五年減少五家，不動產經紀業開業家數比呈現下降趨勢，一○六年不動產仲介經紀業開業家數比為歷年最低僅三十六%，不動產代銷經紀業家數比為歷年第二低三十一%，兼營仲介及代銷經紀業開業家數比為歷年最低二十六%。 一○六年全市平均總價為二千四百七十一萬元，平均總價較一○五年上升七點七六%。各行政區平均總價最高為大安區三千三百三十三萬元，最低為萬華區一千五百三十七萬元。平均交易單價部分，全市平均單價為六十一點六萬元，平均單價較一○五年微幅下跌零點六五%。一○六年各行政區平均單價居冠為大安區每坪八十五點二萬元，最低為文山區每坪四十八點三萬元。從全市住宅建物型態觀察，一○六年仍以大樓為購屋主流，交易坪數部分以二十至四十坪為交易主力。 經整理分析資訊彙整如表，希藉由重點的掌握，一張表看懂台北房市，目的更在於透明資訊，進而健全房市。更多不動產市場分析，詳見https://goo.gl/zmQEF8。