台北士科土地交易發燒 大企業獵樓區

今年土地交易受惠標售熱潮，各地重劃區土地單價創下歷年新高。信義全球資產經理王維宏昨（十九）日分析表示，內湖科技園區及南港軟體園區發展完善，帶動台北科技走廊交易發燒，成為大型企業獵樓熱區，不僅吸引跨國企業進駐，近年來上市櫃對於內湖、南港情有獨鍾，內湖整棟交易比例提高，南港辦公室更是出現每坪百萬交易。 王維宏經理指出，由於內科及南軟可以開發土地寥寥無幾，使得台北科技走廊最後一塊版圖北投士林科技園區交易相當熱絡。根據統計顯示，今年已有四家建商插旗，包含華固、國泰、長虹、天賀建設等公司前來搶地，而從上市櫃交易可以觀察到，二○一七年起就有建商來北士科插旗。 另外，興利開發以十九點八四億元買下科專區土地，換算土地每坪單價一百二十六萬元，預計興建總部大樓。 王維宏經理指出，根據信義全球資產統計上市櫃土地交易，截至今年八月為止，交易金額遠遠超過去年全年度，來到九百三十七億元。而今年以來台北土地交易重獲市場矚目，北投士林科技園區更受建設公司喜愛，躍為市場新寵兒，今年就出現五筆交易，包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地，累計購入九十一億元。 長虹建設持續布局廠辦市場，今年五月以七點九億元買下北士科科專區土地，換算每坪單價一百五十七萬元，預計開發辦公大樓，長虹自去年起已經連續購入六筆土地，五筆宣布開發辦公大樓。國泰建設今年七月以五點八億元買下軟橋段住宅土地，簽訂合建分屋及買賣契約，今年累計買進二筆土地，地點分別落在桃園及台北。 今年華固建設更大動作買下二筆科專區土地，以總價三十億元買下軟橋段四十九、五十三地號，其中一筆土地去年新世貿資產以每坪一百五十五萬元取得，隔一年以每坪一百六十五萬元賣給華固建設，短短一年時間，土地每坪上漲十萬元。 為協助北投士林科技園區私有科技產業專用區土地開發，北市產業發展局委託信義全球資產，進行現況普查及釐清所有權人土地開發、處份及管理方向，以及協助提供所有權人與需地企業雙方媒合服務，也因此特別建置資訊平台（http://bstp.gov.taipei/index.php）。 另外，設置諮詢服務專線02-8780-8528李先生，提供法令諮詢及私有科專用地資訊媒合服務。