台北小豪宅一坪200萬 鄰近捷運站專賣富二代

財經中心／林詠琪、郭南宏 台北報導

台北捷運小豪宅，首度突破單價200萬元！地點就在大安區復興南路二段，是台北市首件公辦都更案，未來大樓還會與捷運出口連通，而不只這個捷運宅，專家調查，位在大安區的捷運小豪宅、已經出現預售屋超過兩百萬紀錄的個案，鎖定富二代的單身貴族，或雙薪夫妻，總價令人咋舌。

出口站人來人往，捷運站交通便利，不只吸引商家進駐，也成為房價保證，像是位在科技大樓站旁，這間新大樓，單價站上200萬元，創新台北市捷運宅紀錄。

實際走訪這裡其實是臺北市，首間動工的公辦都更案，去年11月交易頂樓戶，總價逼近5千萬元共24.9坪，是大安區少數的新成屋小豪宅。社區屋齡只有1年，相當新穎，根據房仲統計資料，2023年台北捷運小豪宅單價前五名，冠軍在大安站，亞軍為世貿站的低樓層，單價182.7萬元；季軍則在松山區的小巨蛋站、高樓層單價178.6萬元；第四、第五名都在大安區的東門站，單價分別為172萬元、168.2萬元，房仲透露，這些捷運小豪宅主要客層是富二代的單身貴族，或雙薪夫妻購入自用。

建經公司研究中心副理 張菱育說：「臺北市精華地段的新建案，大多是都更危老改建案，而且基地面積普遍都比較小，所以建商在規劃新案的時候，都以中小坪數為主，那小豪宅也比較符合目前市場，小家庭、少子化、不婚族等等需求。」

專家分析，未來市中心的小豪宅建案，價格還會持續攀高。像是在預售屋部分，台北市有三個捷運社區，都突破200萬單價，包括信義路四段的耑岫，還有仁愛路三段的富邦藝庭、以及光復南路的鑄慕等，全在大安區、貴森森的小豪宅、也讓不少民眾望房興嘆。

民眾說：「小坪數還是很貴啊，就算你買個30坪，扣掉公設大概才20坪出頭，那你是不是要花個6千萬？」民眾說：「小豪宅也不要太大！打掃麻煩啊～」

小豪宅買氣逆勢成長，儘管坪數不大，但隨著捷運加持，房價只會越來越高不可攀。

原文出處：台北蛋黃區小豪宅首度一坪突破200萬 鎖定單身富二代及頂客族

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