台北市房老又舊恐萬華化「現在買不保值了」？在地台北人親揭現況

房產中心／綜合報導

▲全台屋齡30年以上的比例已達到51％，其中台北市老屋比例佔比近72％最高。（圖／資料照）

台灣住宅老化情況嚴峻，根據內政部住宅及不動產資訊網指出，全台屋齡30年以上的比例已達到51％，其中台北市老屋比例佔比近72％最高，知名投資客「帥過頭」（本名黃家進）日前就在節目中直指，「台北市房子又老又舊，30年以後全市『萬華化』，到時候就準備遷都龜山島！」犀利言詞引起討論，更有網友好奇，要是現在買台北市的房子，是否會不保值？

「帥過頭」日前在節目中表示，房子就像人一樣，需要世代交替，而台北市現在大家都不買舊公寓，都跑去買預售屋，因為房子也要「世代交替」，所以以後這些舊的公寓就會不值錢，但台北市都更速度緩慢，包括，復興南路、光復南路等金華地段，讓他認為，以後恐怕都將「萬華化」，而過30年後，全市「萬華化」、又老又舊，然後到時候大家就準備遷都，遷都到龜山島。

▲網友好奇，現在買台北市房子還能保值嗎？（示意圖／資料照）

一席話，讓網友好奇，相較鄰近重劃區如江翠、三重等，台北市是否真的沒未來，「畢竟現在台北房子動輒70萬至80萬一坪起跳，而且還是二手價格，有沒有人能解說一下呢？」對此，其他網友說「他講的事情不是沒可能，但就算有，也是50-100年為週期的事」、「房子都轉幾手了，考慮這個沒什麼用」、「如果台北市不保值，還有哪裡保值」。

還有網友留言反駁，「亂講一通，去台北市逛逛一堆在都更興建的大樓」、「可能我住士林北投，都更真的不少，其他區不清楚」、「台北市比較市中心連巷子內都在都更，並非只有馬路第一排」、「 台北市到處都在拆房蓋房，完全沒有你說的問題」。

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