台北房子老又舊！專家預言30年後「萬華化」：到時準備遷都

三立新聞網

2024年10月26日下午6:12

財經中心／施郁韻報導

▲六都中以台北市老屋增幅最高。（圖／記者陳韋帆攝）

央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，超乎市場預期嚴厲。不過台灣老舊房屋眾多，六都中以台北市老屋增幅最高，房產專家帥過頭表示，30年後台北市的房子將「萬華化」又老又舊，到時可能要準備遷都。

帥過頭提到，台北房市，尤其央行祭出第七波信用管制措施後，許多老公寓不再成為熱門選項。帥過頭表示，台北市目前大家都不買舊公寓，都跑去買預售屋，因為房子要「世代交替」，以後舊公寓會不值錢，然後台北市都更速度緩慢。

帥過頭說，台北市很多蛋黃區無法都更，像是復興南路、光復南路附近，過30年後全台北市恐將「萬華化」又老又舊，屆時大家就準備遷都，遷都到龜山島。

至於打炒房是否傷及無辜？帥過頭表示，從10月市況來看，房仲生意剩25%、代銷剩30%，認為12月央行不能再打炒房，因為10至12月房市買氣變差，已沒人要買房子。

帥過頭呼籲，政府打房時，應重視市場真實數據，且要與銀行、代銷業者加強溝通，以避免政策上路後對市場造成過度衝擊。

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