台北新成屋親戚給「6折價」！她問可以買嗎？ 網1點提醒：換屋稅較高

[FTNN新聞網]實習記者華蘊涵／綜合報導

現今房價高漲，買房對於許多年輕人而言可說是遙不可及的夢想。一名網友近日便分享，自己打算在台北買房自住，碰巧與她感情不錯的堂姊正好想脫手一間房子，表示可以市價6折賣給她，令她十分心動，但同時也十分擔心會「有什麼問題嗎」？ 此文一出引起網友討論，有人認為「一定有問題」，也有人覺得很正常，但提醒後續換屋時的稅率問題。

一名網友在Dcard上，以「跟親戚買低於市價的房子有什麼問題嗎」為題發文，表示自己最近有意在台北買房自住，而剛好堂姐最近也想賣掉一間位於南港的新成屋，並承諾可以用市價6折賣給她。原PO表示，自己平時和堂姊感情不錯，而且價錢非常划算，令她十分心動。但冷靜一想，又擔憂後續會不會有什麼延伸問題，「後續會不會有什麼課稅或其他隱形問題，在想到底該不該用這個甜甜價收下呢？」

對此，網友們紛紛發表自己的看法，有人覺得「一定有問題，就是你也不會6折賣你親妹妹」、「堂姊平常很有錢又很慷慨，名下幾十棟房隨手送人不心疼的那種嗎？不然房子願意打6折賣你，感覺很可疑」、「問題就是以後發現重大問題你也不能找前屋主」、「你先確認下實價登錄是不是真的6折，如果是可以考慮買」、「問題就是你堂姐怎麼會願意送你幾百萬」、「無功不受祿，就這麼簡單」。

但有人表示很正常，「不會，要賣多少錢給誰本來就是自己的自由」、「親戚不缺錢的話便宜賣不是很正常？怎麼一堆嘴臭的」、「我有跟親戚買老家說，也是市價一半而已，但看你跟親戚的關係吧，我們是蠻親的，財產寧可給親人，有時候自己人買賣只是形式」。

也有人提醒，「唯一有的部分是後續若您要換屋時，稅可能會比較高！若您沒有後續換屋考量，其實沒什麼影響」、「肯定要收啊，但便宜收，到時候如果要賣，稅會比較高一些」、「基本上沒什麼問題，就是價格比別人低而已，不過未來你要賣房的時候，你的取得成本很低，房地合一稅就會繳比較多，但是也可以透過自住六年有四百萬免稅額+10%去避免，或是重購退稅。看你的使用需求。」

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