台北最強商圈！西門町店面空置率低於5%

[NOWnews今日新聞] 戴德梁行今（3）發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望，在台北市店面部分，西門商圈復甦迅速，空置率持續下降至4.7%，是歷經4年新冠疫情後，再度成為台北市空置率最低的一級商圈。

依據經濟部統計局資料，2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%，金額來到1兆4008億元，創下歷年同期新高，消費表現暢旺。

戴德梁行進一步分析北市商圈店面，指出2023年第四季忠孝商圈兩側端點迎來新光三越Diamond Towers及大巨蛋比賽場館盛大開幕，然衍生商息尚未完全發酵，空置率僅微幅下降，來到13.4%。

中山商圈則自疫情至今表現平穩，本季合作金庫資產管理透過法拍競標方式購入NET承租之店面，推估租金收益率達3.5%，站穩台北市商圈店面投報率指標，空置率與上季持平。

而西門商圈復甦最為迅速，空置率持續下降至4.7%，此為歷經4年新冠疫情後，再度成為台北市空置率最低的一級商圈。在北市2023年13筆租金單價破萬元的店面中，西門町就占了8筆，當中又以捷運西門站6號出口旁、成都路19號月租30萬元，平均每坪租金1萬7783元最貴。

展望2024年，戴德梁行指出，北市將迎來南港區的「Mitsui Shopping Park LaLaport 南港」及信義區的「遠東SOGO CITY」接連開幕，為實體銷售通路再增加逾8萬坪空間，有望為零售業市場帶來新話題；其中，市場普遍期待藉由「遠東SOGO CITY」帶來串聯忠孝與信義商圈效益，加速忠孝商圈之復甦。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
王品、築間來插旗！單價破萬店面西門町占6成 觀光最糟時間已過
「台北最好吃鴨血」詹記麻辣鍋開分店！臉書藏頭詩讓老饕暴動了
POP MART全台首間旗艦店西門開幕！獨家公仔、亮點 再送限量周邊