台北101穩居地王寶座 冒出大黑馬首登地后

卡優新聞網

記者 段楚禎 報導

台北市地王、地后出爐，結果冒出大黑馬。北市2024年公告土地現值及公告地價，經地價評議委員會評定完成，地王由「台北101大樓」穩居寶座，「國泰置地廣場」首度登上地后，「新光摩天大樓」排名第3。此外，台北市12行政區公告地價齊漲，自用住宅地價稅平均每戶大約增加214元。

「台北101大樓」2024年公告土地現值每平方公尺200萬1,000元，換算每坪約661.5萬元，連續11年蟬聯地王。因其具全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長。

第2名的「國泰置地廣場」近1年商辦租金屢創高價，以每平方公尺192萬元，估算每坪約634.7萬元，首次摘下地后頭銜。「新光摩天大樓」則以每平方公尺190萬4,000元，大約每坪629.4萬元，位居第3高價。

台北市地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值，較2023年上漲0.29%；每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價，則較2022年上揚4.02%。

根據地政局統計，2024年地價作業調查期間不動產買賣登記案量2萬5,186件，較2023年同期2萬9,672件減少4,486件，減幅15.12%，交易量創近6年新低。不動產交易價格部分，台北市住宅價格指數上升1.05%，實價登錄交易價格平均漲幅約2.15%。台北市地政局分析，整體而言，房地產市場呈現「量縮價穩」格局。

各行政區公告地價評議結果，12行政區均上漲，近2年一般正常交易價格變動幅度，以信義區、南港區漲幅相對較大，平均調幅分別為4.98%及4.93%；士林區漲幅最小，平均調幅2.52%。

台北市稅捐稽徵處預估，公告地價調整後，2024年地價稅負擔，占總戶數56%的自用住宅戶，平均每戶約提高214元。台北市地政局長陳信良指出，北市公告土地現值連續6年走高，2024年漲幅可望趨緩，住宅價格指數年增率1.37%，地價指數年成長率0.48%，在六都中最為平穩。

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