台北20~40歲青年買房首選這區 近2成買套房

[NOWnews今日新聞] 全國房價最貴的台北市，20~40歲青年買房最愛哪一區？房仲業者根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，發現台北市20~40歲青年買房首選中山區，去年中山區貸款件數超過800件最高，分析中山區有高達19%的成交物件屬於套房產品，比台北市平均多出11個百分點。

中山區小宅好吸金！ 內湖區受惠於內科支撐房市買氣 

台北市中山區小宅、低總價優勢，吸引年輕族群目光，2023年20-40歲購屋族群共貸款812件，奪北市之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中山區為台北市早期開發之區域，擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動以及完善的生活機能等優勢，吸引眾多人口居住；近年來建商看準商機，在當地興建許多小宅、套房產品，小坪數、低總價的大樓住宅，購屋負擔相對輕鬆，吸引不少年輕、首購族群卡位台北市門牌。

而聯徵中心的貸款數據也能印證這樣的趨勢，中山區的平均建物移轉面積為25.4坪，比台北市平均小了7.3坪；若再從建物類別分析，中山區有高達19%的成交物件屬於套房產品，比台北市平均多出11個百分點。

而內湖區則以673件排名第二，陳金萍分享，內湖區屬於台北市的蛋白區，2023年的住宅平均單價每坪為65.8萬元，相較於市中心的住宅價格更加親民，年輕族群能入手的門檻也較低，吸引不少購屋族群購置當地住宅。

此外，以內湖科學園區為核心，匯聚了許多資通訊大廠，包括仁寶集團、緯創集團及台灣大哥大等大型企業，大量就業人口成為支撐內湖區買氣的一大關鍵，讓內湖區房市交易量相當穩健。

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