台南人買房有傲氣？專家爆有錢人只愛這一區：至死不渝

各地民眾買房習慣大不同，馨傳不動產智庫執行長何世昌繼揭露台中人買房是奇葩一般的存在，非常「吃品牌」，以及高雄人並沒有「沿著捷運買房」的習慣後，再發文揭曉台南有錢人只偏好在東區買房。

何世昌在臉書發文指出，台南「在地人」買房觀念裡有股難以言喻的「榮譽感」、也可以視為「傲氣」，而這股傲氣可能與台南作為歷史古都有關。他提到，台南有錢人的繁文縟節與在地人的特殊民情，均源自於舊時首善之都所遺留下的DNA，只要台南人認定的事物便會傳承下去，連帶塑造出獨特的買房觀念。

何世昌說，台灣大多數縣市的有錢人都會跟著政府走，台南把市政府遷到安平五期，但有錢人還是留在東區，至今始終不變。他分析，台南有錢人骨子裡就認定東區，簡直已經成為一種至死不渝的想法了，在地人認定的豪宅區段，從早年的舊區到後來發展的「虎尾寮」，再怎麼彎彎繞繞仍舊在東區之內，即使虎尾寮以前有積水問題，有錢人還是住在那裡。

何世昌解釋，大家普遍認為台南「平實營區」會是下一個豪宅區，因為有錢人根本不會離開東區，再加上虎尾寮重劃區開發漸趨飽和後，東區下一塊豪宅區也只有「平實營區」了。值得一提的是，台南人選擇建商有獨特眼光，基本都圍繞在堪稱「三本柱」的特定品牌：府都、富立、僑昱。

何世昌說，台南人買房看上的物件，不只是建築品質和規劃合自己的胃口，某部份可能是選擇「血統」，對於台南本地的建商有「認同感」、「榮譽感」，這也導致外來建商很難打進台南豪宅市場，強者如國泰也無法撼動三本柱的地位，其他外來建商多數只能耕耘平價市場。

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