台南偏愛透天 長輩資助是關鍵

記者林雪娟∕台南報導

台南購屋有透天魔咒？根據聯徵中心資料去年第四季房貸件數資料，五都透天厝購買率約兩成餘，然台南竟高達四成多，且買方更有超過一半年齡在四十歲以下；台南房仲觀察，近年台南年輕人確實偏好大樓居多，然會選購透天厝，多是受到長輩資助買房影響。

信義房屋台南民生店長張榮指出，長輩才是關鍵，現代人因生活忙碌，電梯大樓因具備管理服務和豐富公設，設計新穎，在居住品質上較具優勢，成為市場上最好賣、也最主流產品。

從聯徵中心房貸資料顯示，去年第四季六都房貸族購買透天厝比例最高前三名為台南、高雄和台中，然中、高兩地產品比例仍以電梯大樓為主，約六至七成，透天厝僅占一至兩成，台南則多達四成多，且年齡層偏年輕，雖不少人買電梯大樓，然透天厝仍是不少年輕族群最後購買產品。

信義房屋指出，過往台南庫存物件以透天厝居多，電梯大樓量少，加上在地偏好，透天銷量高，近年因土地與建築成本增加，電梯大樓數量愈來愈多，且年輕人購屋著重新穎、便利，傾向大樓為主。

選擇透天族群，多是受到長輩影響，價格帶大約選擇一千五百至兩千萬元左右，自備款約須三至六百萬元，多數年輕人需長輩支持，才有辦法「出手」，實務上，透天雖仍有一定吸引力，日後電梯大樓仍是主流，若執意購買透天，建議新屋可在安南區史博館、永康近新化一帶。