Yahoo奇摩新聞 台南六甲頂重劃解編文小 議員蔡育輝質疑圖利財團 市府：規劃及開發過程透明公正
台南永康從蛋白區變蛋黃區，人口激增，大橋等里學生無校可讀，市議員蔡育輝24日在業務質詢時，痛批賴市府當年為了圖利財團，將永康六甲頂重劃區文小等二公頃多的土地，變更為住宅區和醫療專區，導致大橋國小77班爆班，又沒有離大橋國小只有640公尺的文小用地，可以新設學校或分校，小朋友成了圖利的犧牲者。
蔡育輝指出，民國68年市府就為永康的發展，畫下一幅非常好的都市計劃藍圖，當年在六甲頂重劃區規畫1.9公頃的文小一用地，0.12公頃的停車用地，0.24公頃的市場用地，誰知，賴市府卻以文小一用地距離北區大光國小非常近為由，廢止之前的都市計畫，特別將六甲頂重劃區重新規劃，學校用地、市場用地和停車場用地全解編，成了住宅區和醫療專區。
蔡育輝說，都市計劃代表的是一個執政者對城市規劃的高度，賴市府居然將六甲頂重劃前那麼好的都市計劃圖廢止，六甲頂重劃區解編為住宅用地，人口進駐難道不需要學校嗎？更何況，永康人口增加也不是一天的事，一個有高度的執政者，是否該未雨綢繆，現在，永康甲頂里，大橋里，安康里，西橋里，尚頂里，東橋里等里，一直吸引南科等年輕人進駐，里民人數達數萬人，光是大橋國小每年一直在77班到79班的爆班狀態，導致許多小朋友無校可讀。
蔡育輝說，六甲頂重劃區解編文小用地就是圖利的明證，因為，1.9公頃的文小一用地，0.12公頃的停車用地，0.24公頃的市場用地，這塊2公頃多的土地，距離大橋國小只有640公尺，若這塊地沒有解編，現在可以做為大橋國小分校，在地的小朋友也不需要跨區求學，說甚麼六甲頂重劃是促進土地利用，施政只想到財團，沒想到市民，沒想到學生，圖利財團滿天下，檢調查不查？
針對蔡育輝的指控，台南市政府提出5點說明：
一、本案原屬永康六甲頂地區之公共設施保留地，因應監察院102年糾正內政部及各級地方政府有關公共設施保留地長年未取得，傷害人民生存權與財產權，內政部乃於102年訂頒「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，要求各地方政府檢討解編不必要之公共設施保留地，以促進土地資源合理利用。
二、此一政策背景下，本案納於永康都市計畫通盤檢討案中通案辦理，並非單獨個案。本案包含原有學校、市場等公共設施保留地，經公共設施主管機關評估已無取得之需求，故依中央規定辦理檢討。
考量基地範圍緊鄰奇美永康院區，周邊多為醫療及其相關附屬服務機能，且衛生福利部已於108年同意奇美永康院區興辦第六醫療大樓之擴建計畫，解編後使用分區爰保留部分為醫療專用區，其餘則規劃住宅區及公共設施用地，辦理市地重劃整體開發。
三、依照內政部都委會審議通過計畫規定，地主必須負擔逾36％（計1.473公頃）之公園、廣停、廣場、廣道及道路等公共設施用地及其開發費用，符合通案性回饋規定並挹注地方公共設施服務之功能；且本案由市府以公辦方式重劃開發，規劃及開發過程透明公正。
四、另依土地使用分區管制規定，醫療專用區指定僅得供醫療院所使用，基準容積率比照住宅區訂為200%，並無給予較高使用強度；且對醫院可能衍生之外部停車需求，要求醫療專用區必須較住宅區加倍留設停車空間，以維其社會責任。相較於其他地主重劃後配回之住宅區，醫療專用區不僅可使用內容有所限定、基準容積並無提高、且須加倍留設停車空間。
五、市府對於奇美醫院持續投資先進醫療資源，擴大提供市民醫療服務品質，表達感謝之意。同時本案完成市地重劃作業後，亦可更加完善公園綠地、停車空間、交通系統等公共設施服務之功能。
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