台南台中推案飆很大

新冠肺炎疫情爆發，衝擊房巿來客量，建商購地腳步卻似乎不受影響，興富發日前公告砸43.5億買下七期位市政路、鄰河南路千坪土地，象徵建商購地推案的土融、建融申請量持續成長，公股銀行主管表示，以前常董會，審12案僅約有2、3件是融資案，現在審案約20餘件，卻有近一半是土建融，且就各地區分析以台南成長最多，台中緊追在後。

興富發大手筆 43.5億買地

不畏疫情錢進房產的不只有建商，還有香港居民，公股銀行主管透過，現在政府企業強調異地備援、異地辦公，在返送中後，又爆發新冠肺炎疫情的香港居民，最近來台看屋、購屋明顯增加，由於香港房價是台灣房價的3、4倍，前一陣子不少香港居民來台購屋，青睞地點包括基隆、淡水、高雄等有山水景觀的地方，甚至連八斗子都有港人購屋。

興富發集團行銷總監張淑真不諱言，上半年桃園、台中、高雄都個案將推出，因首購需求都在，來人量雖稍減，但來看屋的人，以想購屋者居多，雖有些人想撿便宜，但手上目前很多個案接近完銷，且多屬首購宅總價不高，又多低自備，價格沒什麼下降空間。

至於興富發購地腳步絲毫不受疫情影響，張淑真強調，「未來20年是台灣難得一見的黃金交叉的機會點！」

她舉例，如去年一直講的台商回流，目前可以看到有很多產業回來，不僅在百貨帶動「董娘經濟」的高端銷費，許多上市科技業也決定擴大在台投資，在大陸工作的幾十萬年輕人，也可望跟著返台發展。另外全球央行低利甚至負利政策，讓資金不敢存入銀行，大量湧入投資市場，部分流入股市外，也帶動房地產房價上漲，如德國柏林、日本東京，對台灣不動產也將有所助益。

看好首購需求 高達百萬戶

特別是這次總統大選20至24歲首投族約188萬人，若加總20-34歲年輕、首購族群逾450多萬，未來3年締造首購100萬戶需求，應該不是問題。

鄉林集團董事長賴正鎰則指出，淡水紅樹林新成屋「鄉林山海滙」及北投區「鄉林玉川」，最近來客數湧現，之前228三天連假，「鄉林山海滙」就有28組來客，較先前假日多3成，成交3戶；高綠覆率的養生宅「鄉林玉川」也售出1戶，連正對士林官邸萬坪公園的「士林官邸」高端商辦也出現5組有意承租的業主賞屋，讓他完全「疫」想不到竟會逆勢成為受益對象。