台南台中推案飆很大

王莫昀/台北報導
中國時報

新冠肺炎疫情爆發,衝擊房巿來客量,建商購地腳步卻似乎不受影響,興富發日前公告砸43.5億買下七期位市政路、鄰河南路千坪土地,象徵建商購地推案的土融、建融申請量持續成長,公股銀行主管表示,以前常董會,審12案僅約有2、3件是融資案,現在審案約20餘件,卻有近一半是土建融,且就各地區分析以台南成長最多,台中緊追在後。

興富發大手筆 43.5億買地

不畏疫情錢進房產的不只有建商,還有香港居民,公股銀行主管透過,現在政府企業強調異地備援、異地辦公,在返送中後,又爆發新冠肺炎疫情的香港居民,最近來台看屋、購屋明顯增加,由於香港房價是台灣房價的3、4倍,前一陣子不少香港居民來台購屋,青睞地點包括基隆、淡水、高雄等有山水景觀的地方,甚至連八斗子都有港人購屋。

興富發集團行銷總監張淑真不諱言,上半年桃園、台中、高雄都個案將推出,因首購需求都在,來人量雖稍減,但來看屋的人,以想購屋者居多,雖有些人想撿便宜,但手上目前很多個案接近完銷,且多屬首購宅總價不高,又多低自備,價格沒什麼下降空間。

至於興富發購地腳步絲毫不受疫情影響,張淑真強調,「未來20年是台灣難得一見的黃金交叉的機會點!」

她舉例,如去年一直講的台商回流,目前可以看到有很多產業回來,不僅在百貨帶動「董娘經濟」的高端銷費,許多上市科技業也決定擴大在台投資,在大陸工作的幾十萬年輕人,也可望跟著返台發展。另外全球央行低利甚至負利政策,讓資金不敢存入銀行,大量湧入投資市場,部分流入股市外,也帶動房地產房價上漲,如德國柏林、日本東京,對台灣不動產也將有所助益。

看好首購需求 高達百萬戶

特別是這次總統大選20至24歲首投族約188萬人,若加總20-34歲年輕、首購族群逾450多萬,未來3年締造首購100萬戶需求,應該不是問題。

鄉林集團董事長賴正鎰則指出,淡水紅樹林新成屋「鄉林山海滙」及北投區「鄉林玉川」,最近來客數湧現,之前228三天連假,「鄉林山海滙」就有28組來客,較先前假日多3成,成交3戶;高綠覆率的養生宅「鄉林玉川」也售出1戶,連正對士林官邸萬坪公園的「士林官邸」高端商辦也出現5組有意承租的業主賞屋,讓他完全「疫」想不到竟會逆勢成為受益對象。

你可能還想看