台南國民黨議員籲 速啟動危樓都更

高雄城中城大火燒出老舊危樓問題，國民黨台南市議員蔡育輝、蔡淑惠、李中岑18日聯合質詢時，提醒市長黃偉哲記取大火的慘痛教訓，全面啟動全市50棟危樓的都市更新，並放寬禁止3公頃以上土地自辦重畫的規定，遏止房地產飆漲。不過，市府認為，房地產漲價應非土地供給不足所致，而是人為炒作居多。

李中岑指出，大火燒出台灣社會邊緣人的貧窮及建築物安全問題，為何總要等到發生重大傷亡事件才重視？蔡育輝也表示，政府官員不能粉飾太平，建議成立大樓及國宅管理委員會照顧社會邊緣人。像新營第二市場住商混合已老舊破爛不堪，政府每年要花103萬元向民間租地，但新營都市計畫第3次通盤檢討拖了10幾年都沒有結論，希望市府加快腳步。

蔡淑惠更認為，都市更新不該只是大樓拉皮而已，必須進行區域性的都市重畫。像前台南市長賴清德禁止3公頃以上土地辦理自辦重畫，如今對照6都住宅價格季指數變動率，台南房價漲幅最高達10.7％，顯見自辦重畫設限已成為土地飆漲的幫凶，希望廢除不符時宜的行政命令。

市府地政局長陳淑美答詢說，台南市自辦、公辦等整體開發土地面積，只占全市都市土地面積不到3％，對整體土地供需影響並不大。目前市地重畫政策仍然以公辦為主、自辦為輔，主要考量係自辦重畫效益不彰，嚴重影響地主及民眾的權益。

黃偉哲也表示，近年台南市的人口並沒有顯著增加，房地產價格上漲應非土地供需問題造成，炒作因素較大。2014年台南宣布禁止3公頃以上土地自辦重畫後，地價也沒有上漲，直到2019年台積電宣布進駐南科後，才帶動房地產價格上漲，因此應非限定自辦重畫造成土地供給不足所致。