台南打擊炒房 9000人受影響

台南市政府為打擊囤房提出的《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，昨天由台南市議會依政黨協商版本完成三讀程序，還通過市議員蔡育輝提出的修正動議，放寬因繼承取得的房屋稅率，影響人數從市府版的3萬9000多人，大幅減少為9000多人，預定從明年7月1日起實施。

議會通過政黨協商版本

台南市近1、2年房價狂飆，市府為打擊炒房，提案修正《台南市房屋稅徵收率自治條例》，非自用住宅採差別稅率課徵房屋稅，原本每戶稅率都是1.5％，擬提高為持有5戶以下每戶稅率2.4％、6戶以上3.6％。

建商則因須有待售期，持有3年內未出售課稅1.5％，3年以上則比照非自用住宅的5戶以下2.4％、6戶以上3.6％。

不過，此案送請議會審議時，因議員意見分歧，經過政黨協商後，修正為持有1戶非自用住宅課稅1.5％、2至3戶課稅1.8％、4至5戶2.4％，6戶以上則維持3.6％。

至於建商部分，持有3年內未出售課稅1.5％，3年以上未出售，則課稅2.4％。

儘管政黨協商版本出爐後，市府財稅局估計，以全市110年房屋稅課稅人數約56.4萬人，影響人數將從市府版的3萬9000多人，大幅降為9000人，占全市房屋稅課稅人數約1.65％，抑制炒房的力道恐將不足，但昨天二、三讀時，大會仍通過政黨協商版本。

繼承取得2戶內課1.5％

另外，蔡育輝認為，修正草案對於「繼承取得應有部分者」，未顧及現今少子化情形日趨嚴重，如果夫或妻因單獨1人繼承取得全部房屋，依草案規定反須適用更高稅率，對納稅義務人不公，提案修正「共有及因繼承取得應有部分或單獨繼承取得2戶以內者」課稅1.5％，也獲大會通過。

此案完成三讀後，財稅局認為，未來藉由中央的房地合一所得稅2.0、金融貸款管制措施及實價登錄2.0，地方施行囤房稅並嚴加取締紅單交易，希望能讓房市回歸健康發展的基本面。