台南最大爛尾飯店 開價10.5億求售乏人問津

民視新聞／林俊明、陳芷萍 台南市報導

台南市東區有1棟14層樓的大樓，原本是要做飯店使用，但因為停車場問題無法解決，導致蓋好21年，從來沒有開張營業，成為當地的爛尾樓。現在的屋主整合後方的土地之後，開價10億5千萬出售，但因為還得再花上5億元整修，至今始終乏人問津。

台南市東寧路、東興路Ｔ字路口這棟14層樓的建築，是在地人口中的爛尾樓。蓋好21年，原本是要做飯店，卻從來沒營業過，外牆看起來舊舊破破的，玻璃上還貼著告示，要大家別把車停在樓下，以免被掉落的磁磚砸到。一樓店面也沒人進駐過，內部堆放了一堆私人雜物，看起來就像有街友在裏頭生活。

記者說，「保全吼你們是在這邊24小時管理？」

保全說，「我們12小時。」

記者說，「現在裡面的設備上是不是都不堪使用。」

保全說，「這個不清楚耶。」

附近店家說，「很可惜啊本來是五星級的飯店耶，之後有在那個後面的住家前面調解啊，就是從那邊過來從這邊出來這樣。」

附近民眾都知道，當年無法營業的問題，就卡在停車場，疑似與後方私人土地有糾紛，導致地下停車場無法出入，就這麼閒置。期間轉手多次，直到2013年，前一手上櫃公司以7億元，賣給現在的屋主1間資產公司，資產公司才將後方土地整合，解決停車問題後，開價10億5千萬元售出，卻乏人問津。

房仲蔣貹賢說，「如果以它現在目前有228間這樣的一個客房規劃的話，那它的建坪這樣開價起來的話，一坪大概在16萬，如果說以這個地段來講的話算是還合理，十幾年來它有一些硬體設備都已經毀壞，如果說接手還是要做一個酒店營業的話，可能它的硬體設施跟軟體設施至少要到四到五億以上的一個花費，來接手的這個買方他會有一些成本上的考量。」

附近店家說，「10.5億喔，那個要重新整理了，裡面東西都壞了。」

大樓一賣賣了4年，期間還遇到疫情，更是無人聞問。附近店家當然希望能夠有買主出現，畢竟能有飯店進駐，能夠帶動地方繁榮，總是比一棟爛尾樓來的好。

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