台南東區崛起 蛋黃新熱區「佳鋐首邑」前景無限

記者王宣晴／台南報導

台南市東區商圈成熟、交通網絡便利，更受惠於捷運藍線、鐵路地下化等建設利多，使該區逐漸成為台南房市蛋黃熱區。藍線是台南市捷運系統的其中一條主要路線，將串聯起台南東區的各大商業區域、住宅區及交通轉運站等重要節點，將為東區帶來重大的交通便利和經濟發展。

台南市舊城區開發已趨於飽和狀態，隨著鐵路地下化工程展開以及東區的台南副都心計畫，市中心將逐漸東移，台南副都心擁有市區中稀少可發展的腹地，未來潛力值得期待。在台南鐵路地下化後，預計設立林森、南台南兩座通勤站點，最快於2026年完工通車，有望再推動東區經濟活躍、繁榮發展。

新案「佳鋐首邑」基地坐落於台南市東區文化一街與文化三街口，近捷運藍線計畫B10富農站，未來可享軌道經濟增值效益；交通上亦鄰近國道1號，要至南科轉國道8號僅需約30分車程，滿足科技新貴市區往返通勤需求。基地周邊商圈機能成熟完善，坐擁仁和商圈、南紡百貨商圈、崇德、中華東、東門等五大商圈，街廓規劃完善，採低密度開發，鄰近和平、文化、仁和等五座公園，在東區繁榮市心中享一片盎然綠意；學區的部分有東區熱門明星學區崇明雙語國中。

「佳鋐首邑」內部規劃設計為地上10層、地下3層的電梯住宅大樓，格局2至4房，坪數規劃27至47坪之間，為市區中少見的大坪數住宅，不論是首購小家庭到換屋族群皆能滿足需求，且戶戶邊間，享有雙面採光，此案公設比僅有33.5%，相較於現今新案公設比動輒高達35%以上，更加稀有珍貴，車位規劃全平面車位，每戶均可配備平面車位，在如今停車位一位難求的市中心提供更為方便且實用的停車空間。

同樣擁有東區燙金門牌，相較於平實重劃區內房價穩坐5字頭，位於東區仁和商圈的「佳鋐首邑」開價4字頭相對親民，且基地位於東區精華地段，隨著市府推動重大交通建設下，未來能享有捷運與鐵路地下化加值效應，頗受追求高CP值的自住客青睞。

佳鋐首邑｜2-4房｜27-47坪

貴賓專線：06-289-5555

接待中心：台南市東區崇明路 x 崇明二十四街口

了解更多：佳鋐首邑

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