台南永康找千萬透天 業者說這可以

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▲台南永康的透天價位,已經越來越高。(圖/NOWnews資料照片)
▲台南永康的透天價位,已經越來越高。(圖/NOWnews資料照片)

網友PO文詢問,若想在台南找屋齡新的透天,是否在永康還找得到千萬總價的物件?但許多人紛紛回覆「不可能」、「搭時光機回到過去才有機會」。對此,在地房仲表示,考慮建物工法、結構等因素,其實921震後興建的大樓或透天都相對安全,因此,若有預算考量,不妨將屋齡限制放寬至20年或15年內,地點上再往永康外圍區塊尋找,仍有機會以千萬左右買到透天物件。

網友PO文自稱想找千萬左右新的透天,北區、安平、中西區等不僅建案快飽和,價格也都較高,是否只剩下永康有機會?但回文的網友一面倒都笑說,可能要往更外圍區域才有機會,甚至有人說,若是坐時光機回頭買房,應有機會千萬內買在永康,否則光是永康東橋重劃區新大樓,目前1000萬也只能買到2房,更遑論新透天;也有人建議,若不要堅持新成屋,10年內中古透天,外觀野蠻新的。

對此,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,由於透天土地持份大,即使建物本身老舊,日後要重建仍較公寓及大樓容易,因此屋齡上的要求應該可以再放寬一些;一般來說,921地震後興建的房子,因工法、建材、法規的要求都比較完善,其外觀樣貌及安全性方面,與新屋差距沒有這麼大。此外,消費者也可從建商品牌來考量,若屋齡稍加放寬,雖未必是全新的物件,但只要建商口碑不錯,向街坊鄰里打聽也沒有屋況的問題,仍是預算有限下不錯的選擇。

李聿旌進一步說明,永康幅員大,越往主要幹道中華路、東區與北區市中心、東橋重劃區等地,價格都會越高;換言之,如果預算有限,可以往比較外圍的永大路一帶,或是「龍字輩」地區如龍橋、龍潭、龍中等地尋找,通常若是屋齡15年內、總價1100至1200萬的中古透天,都仍有機會找得到。

而根據實價登錄則顯示,今年前5個月,扣除特殊交易案件,永康屋齡20年內、總價1200萬以內的透天物件有18筆,其中又有7筆是千萬以內,位於龍國街、永二街等地。

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