台南高鐵產業專區招標 「容積率240%」大型旅館可望進駐

即時中心／林捷庭報導

台南市政府推動位於台南高鐵之「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，已於今年8月5日公告以設定地上權方式招標，本開發案為地上權存續年期50年，可優先續約至多20年，基地面積約1.3萬坪，基地所屬產業專用區（建蔽率60%，容積率240%），除政策目標須開發至少150間房間的旅館設施，投資人可依都市計畫開發經營其他事業。

台南市經發局今發布新聞稿說明，本開發案為地上權存續年期50年，可優先續約至多20年，開發權利金底價新台幣16億元分4期收取，未來將與台南高鐵AI/智慧/綠能園區串連支援、引進人流，是區位條件極佳之標的。

經發局長林榮川表示，本開發案基地面積約1.3萬坪，緊鄰大台南會展中心西側的產業專用區，現況為未開發素地可立即開發使用。基地所屬產業專用區 （建蔽率60%，容積率240%） 容許使用項目相當多元廣泛，除政策目標須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營其他事業，再結合鄰近大台南會展中心、台南三井OUTLET PARK、台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區、沙崙醫療服務與創新園區亦座落於此，相信能建構出台南嶄新生活圈，增加整體投資效益。

台南市長黃偉哲透過表示，台南高鐵「沙崙智慧綠能科學城」是台南產業重鎮之一，由資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展核心，匯集中央產、學、研各部會進駐提供智慧、資安、綠能科技多元服務。

加上日前行政院長卓榮泰宣布台灣第一處人工智慧產業專區也落腳台南沙崙，將投入百億國發基金與公共建設預算，中央攜手地方合作推動AI產業，以落實總統賴清德人工智慧島的願景，盼結合各方資源開創沙崙智慧綠能科學城合作契機，將台南產業鏈推動至最高峰。

原文出處：快新聞／台南高鐵產業專區招標 「容積率240%」大型旅館可望進駐

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