Yahoo奇摩新聞 台南6月住宅價格指數出爐 較前期微幅上升1.18%
台南市113年6月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為147.80，較前期（5月）微幅上漲1.18%，相較去年同期則上漲9.80%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為153.65，透天住宅價格指數為138.80，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少15.62%，觀察各行政區交易量表現，除永康區、仁德區、新市區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。
市長黃偉哲表示，台南市各地區近來持續推動各項開發建設，帶動地區發展熱絡，例如「台南運河遊河民間自提BOT案」完成簽約，預計116年完工營運，將透過3座遊憩碼頭與服務中心，串連運河水岸周邊觀光休閒遊憩，同時運河星鑽正公告地上權招商，可望藉由吸引國際觀光旅館、大型商場、餐飲百貨等投資，活絡府城地區商業及旅遊發展。另外，安南區的北安商60重劃區也預計於今年完工，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃，且區域交通條件佳，透過北外環道路與國道8號高速公路將可迅速到達南科地區，又緊鄰快速發展的北區鄭仔寮重劃區，未來將吸引更多人潮流動，朝向大生活圈整合發展。
地政局局長陳淑美表示，113年6月國內經濟景氣信號分數為38分，與前期（5月）增加2分，燈號轉為紅燈，總體經濟景氣呈現持續熱絡跡象。本期住宅價格指數微幅上漲，而交易量方面，全市6月建物移轉棟數共計2,399棟，較前期5月減少15.62%，整體買賣棟數較去年同期(112年6月)則增加44.00%，今年在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣持續加溫，住宅市場呈現價漲量縮的格局，銀行收緊銀根之限貸措施持續發酵，未來應注意資金面收緊是否持續衝擊市場。
進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中佳里區漲幅最高，與前期相較微幅上漲3.07%，其次為中西區以及仁德區，分別微幅上漲2.13%和1.75%。若與去年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為中西區、仁德區以及歸仁區，分別大幅上漲14.19%、12.19%以及10.96%，顯示在重大開發計畫的加持下，區域房市需求熱絡，價格也呈現穩定小幅上揚。反觀善化區價格指數漲勢逐漸趨緩，本期微幅上漲0.19%位居最後。綜觀南科區域價格指數仍穩定上升，本期指數微幅上漲0.35%，較去年同期亦小幅上漲7.32%。
進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區（365棟）、安平區（318棟）以及東區（255棟）。若與前期相較，多數行政區交易量明顯減少，尤以善化區最明顯，本期交易58棟，較上期減少49.12%，主要因善化區東勢宅地區，新建華廈完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。安南區及佳里區，交易量亦減少3成以上，主要分別因區內新建華廈建案、透天厝建案完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。南科區域本期建物移轉棟數112棟，與前期相較減少31.71%，與去年同期相比亦減少11.11%，其中以新市區呈現增長趨勢，與前期相較增加8.00%，與去年同期相比則大幅減少10.00%，後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。
更多新聞推薦
