台塑敦北大樓造價近220億元 都更後市值上看千億

記者易俐廷、林書賢 / 台北報導

台塑四寶之一在台化，18日一早召開股東會，外界關注台塑位在敦化北路的舊大樓的都更案進度，雖然進程耗時，光是成本就增加5成，不過未來將蓋住宅和商辦大樓，市值上看千億元。

記者易俐廷：「台塑大樓舊址目前一片空蕩蕩，數千名員工因為都更的關係，已經搬到了內湖新辦公大樓，台塑員工走了，讓周邊的商圈生意大不如前，尤其有好幾家餐飲業者已經貼出了招租公告。」

敦化北路巷弄內平日上午只有零星人潮，做餐飲生意的業者難以維持生計，只能黯然退場。

民眾：「以前這邊很多吃的，餐廳啦什麼的，結果現在慢慢都關門了，人變很少了，看來來去去的行人就知道啦。」

民眾：「本來都員工啦，上班時間12點多就會下來吃飯。」

房仲業者分享這一代一樓店租，約落在每坪2500-3500元左右，少數才能到4500元，跟台塑搬走前相差不大，倒是周邊中古屋已經從每坪92萬元，漲到94萬多元，預售屋單價更站上200萬元。

民眾：「（大樓都更後附近的房價會不會跟著上漲），當然是一定會啊，地段很好啊，百貨公司什麼都很方便。」

房屋集團趨勢資深經理陳定中：「未來如果都更完成之後，規模還會更大，所以當然你說未來的走勢，特別是都更完工過後，可能還要再加個3到5年，那時候反映房價跟地價的漲幅，總體市值如果上看千億，當然是有它的機會。」

畢竟台塑大樓都更案占地面積6300多坪，拆除後將興建兩棟A級商辦大樓，還有一棟高級住宅大樓，工程造價近220億元，預計2029年完工後，讓敦北商圈再鑲金。

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