台壽137億標下桃園航空城基地 打造體育複合園區

文／住展雜誌

桃園航空城優先產業專用區Ｉ基地土地標售案，昨（25）日開標，由中信金控子公司台灣人壽以137.4億元標下，預計打造結合體育場館、商場、星級旅館、商辦及物流中心的複合式多功能園區。

桃園市經濟發展局表示，「桃園航空城」是全台最大開發計畫，因應台商回流及廠商設廠需求，滿足產業用地需求，桃市府於航空城內先行釋出9處優先產專區、共52公頃土地，2022年7月已成功標出7處基地，引進統一超商、星宇航空、藥華醫藥、大樹醫藥等知名企業。

經發局長張誠表示，Ｉ基地位於南崁溪東側，鄰近捷運、商業區及住宅區，具有B2C發展優勢，標售程序採3階段辦理，分別為第1階段資格審查、第2階段投資計畫書評選、第3階段價格標開標作業；25日由台灣人壽保險股份有限公司以137億4,979萬6,800元得標，溢價4.13億元，將進駐優先產專區中面積最大基地，總面積約18.94公頃。

台灣人壽指出，這是台壽今年最大筆投資案，下一步計畫須待主管機關核准後辦理，預計第一期興建符合國際賽事標準的多功能運動場館，及附屬的商業與旅宿措施；至於第二、三期，則根據當地市場及產業需求，規劃商辦、AI科技中心、物流中心等，預估總投資金額將逾500億元，開發期約10年，倘按計畫順利進行，未來投報率可達4.5％至5％。

據報載，未來體育場館將由台灣職籃大聯盟中的「桃園台啤永豐雲豹」承租進駐，打造為新主場，主場旁商場及旅館也委由該隊經營。

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