台灣人躺平等房子！9個月「繼承移轉」5.8萬棟創新高 8縣市情況最嚴重

記者陳韋帆／台北報導

台灣躺平的人變多了嗎？根據內政部資料，2023年Q1~Q3「全國繼承移轉」5萬8,584棟，創同期歷史新高，而且，共8個縣市比例佔整體移轉逾2成，其中又以澎湖44%最高，大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，政府打炒讓移轉量走低，加上房價過高，躺平族持續增多，還有少子化風氣，導致繼承移轉逐年增加。

根據內政部資料，2023年Q1~Q3「全國繼承移轉」5萬8,584棟、年增14%、佔整體移轉登記17%；另外，共8縣市繼承比例超過20%，包括台北市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣及澎湖縣。

郎美囡指出，台北市買賣移轉僅佔46%，買得少、等得多的都會區，因為其房價最高，不少人選擇輕鬆躺平等繼承；再者，由於台北市房價飆漲最多，若以出售、贈與來說，土增稅也會相當高，不如繼承免增土增稅。

另外，澎湖縣繼承比例達44%，為全台最高的縣市，她說明，「澎湖觀光發達，不少不動產具有觀光價值，且近年國旅興盛，離島觀光更是備受青睞，加上澎湖有農變建制優勢，在地家族多以族內傳承為主，少有買賣，導致繼承比例特別高。」

雖然躺平等繼承，不失為年輕人在高房價下的一種選擇，不過，住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨也提醒，雖然被繼承人透過繼承方式，可省下不斐的土增稅，但繼承人未來轉售，仍有可能面臨高額交易稅，除善用房地合一自用優惠，或重購退稅等方式，她建議，繼承人未來若有移轉需求，一定要先行規劃，避免重稅臨頭時欲哭無淚。

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