台灣每1,703人就有一間便利商店 全球超商密度僅次韓國

．聯邦增持萊爾富持股 第二家跨足便利商店金融業

台灣2023年超商數已逾1.3萬家，平均每1,703人就有一間便利商店，全球超商密度僅次韓國，以市占率而言，2023年統一超商(7-ELEVEN)持續蟬聯冠軍、排名第二為全家便利商店、萊爾富與OK超商分居第3、4名。

也因為競爭激烈，成立於1989年的本土超商品牌萊爾富，創辦團隊光泉於2023年10月底轉讓股權並退出經營，由聯邦投資相關相關從屬公司接下經營權，但因未事先申報事業結合，公平會8月1日發布新聞稿指出，開罰共新台幣80萬元罰鍰；但並未禁止此結合案。

萊爾富是乳品大廠光泉創立的便利商店品牌，最初作為光泉商品打入市場的重要通路管道，但總店數僅有1500多家、營收僅240億元，本來就不賺錢，加上近兩年疫情期間虧損更讓光泉繼續經營的意願愈來愈低。

聯邦投資在2018年底承接私募基金持有萊爾富的19.66％股權，因此成了大股東。

公平交易委員會表示，聯邦銀行董事長林鴻聯原透過聯邦公司及玉裕公司已持有萊爾富公司29.73%股權，後來因再透過相關從屬公司，拿下萊爾富汪氏家族剩餘全部股權，而未向公平會申報，挨罰80萬元。

金融圈人士分析，聯邦投資增持萊爾富的持股，成為繼國泰蔡家買下近兩成全家持股後，第二家跨足便利商店的金融業者，瞄準的是包括全聯等賣場都跳下來做支付，因此想創造更多金融支付運用的場景，讓聯邦銀的信用卡或行動支付可以被運用。

．永慶：下半年房市交易熱度是否能延續 值得觀察

包括台北市等六都地政局8月1日公布7月建物買賣移轉棟數，總計達2萬6555棟，年增33.6%，為2014年以來同期最大量；今年前7個月六都建物買賣移轉棟數表現，交易量合計為16萬3055棟，年增28.5%，同樣創下自2014年以來同期最高紀錄。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，若比較各都會區歷年前7個月建物買賣移轉棟數數據變化，台南市維持歷史新高水平，而高雄市創下自2008年金融海嘯以來的新高量，台中市1至7月交易量突破3.1萬棟，創13年新高紀錄，桃園市與台北市也都是11年、10年來同期最高紀錄，今年房市買氣熱絡程度可見一斑。

永慶房產集團統計雙北地區總價1200萬元以下的熱門購屋路段，在台北市的行政區中，中山區最多路段上榜，由林森北路的93件交易拿下北市第一，新北市則是淡水區的北新路、學府路和新市五路三段破百件交易最夯。

觀察新北市1200萬元以下熱門購屋路段前五名，有四路段由淡水區包辦，名列第一至三的北新路、學府路和新市五路三段交易量分別為149件、135件和125件。永慶房屋表示，雙北市中心的房價高，讓不少購屋族紛紛往市區外圍尋屋，淡水區有捷運和輕軌經過、且房價親民，其中北新路、學府路交易最為熱門。

展望後勢，陳金萍指出，去年下半年六都建物買賣移轉棟數平均單月達2萬1560棟，基期處相對高檔，今年下半年不易再有大幅度增長，年增率應會慢慢收斂，加上未來包括國際有美國總統大選、地緣政治衝突等，國內是否有新的房市政策推出，都充滿不確定性，下半年房市交易熱度是否能延續，值得觀察。

值得注意的是，有房地產投資公司也發現，今年企業以買代租、購置自用資產意願提高，資金流入商用不動產，上半年台北有27棟辦公大樓，包括百代宏碁大樓、國家企業廣場、利豐大樓、瑞光大樓等27棟辦公大樓均出現億級成交紀錄，總交易額達新台幣175億元。

而除了科技大廠、傳產企業之外，今年也看到旅遊業、遊戲製作公司等進場購置自有辦公室，包括旅遊電商易飛網旗下飛買家今年就以2.55億元買下長欣商業大樓部分樓層。

．美科技股釀災 台股首見收盤大跌千點

市場憂慮美國經濟景氣反轉，美股重挫，科技股釀災，8月2日亞洲股市殺聲隆隆，日股大跌逾2000點，台股台積電等電子權值股和人工智慧概念股領跌，類股齊跌，高價股一片慘綠，台股最低21636.22點，重挫1005.88點，創史上第3大盤中跌點；終場大跌1004.01點，收21638.09點，創歷史收盤最大跌點。

而國發會在7月29日公布的6月景氣燈號亮出代表景氣「熱絡」的紅燈，也是2年半以來首顆紅燈，國發會表示，景氣領先及同時指標續呈上升，國內景氣持續增溫。

國發會表示，6月景氣燈號綜合判斷分數為38分，較5月上修值增加2分，燈號因此轉為熱絡紅燈，前次紅燈已經是2021年12月的事情。

6月景氣燈號的9項構成指標中，工業及服務業加班工時由綠燈轉呈黃紅燈，分數增加1分，海關出口值由綠燈轉呈紅燈，分數增加2分；製造業營業氣候測驗點則由黃紅燈轉呈綠燈，分數減少1分；其餘6項燈號維持不變。

國發會經濟發展處長邱秋瑩指出， 「整個產業狀況已經處在回升階段」，現階段AI相關產業、高階製程強勁發展，加上第4季AI消費端應用如AI PC與AI手機需求可期，這些都可挹注下半年景氣表現。