台灣金聯董座擋人財路遭拔官? 地方房仲揭北港園區「實價」

台灣金聯董座施俊吉遭突襲式拔官,他質疑是不肯調降雲林縣北港工業園區(萬有紙廠廠區)標金。房仲業者5日表示園區每坪標售底價比附近工業用地便宜,且有嘉縣太保台積電的外溢效應優勢,2度流標原因在於面積大總價高,以及素地開發有其風險。(張朝欣攝)
台灣金聯董座施俊吉遭突襲式拔官,他質疑是不肯調降雲林縣北港工業園區(萬有紙廠廠區)標金。房仲業者5日表示園區每坪標售底價比附近工業用地便宜,且有嘉縣太保台積電的外溢效應優勢,2度流標原因在於面積大總價高,以及素地開發有其風險。(張朝欣攝)

台灣金聯董座施俊吉遭突襲式拔官,他質疑是擋人財路才被撤換,自認可能因不肯調降雲林縣北港工業園區(萬有紙廠廠區)標金所致。對此,地方房仲業者5日表示,園區每坪標售底價約7萬7000元,附近工業用地每坪成交價為12至15萬元,且距嘉義縣太保台積電僅15公里,有其外溢效應優勢,因此算是相對便宜,之所以2度流標,在於面積大總價高,以及素地開發有其風險。

台灣金聯將改選董事長,目前行政院已經核定由頂新國際集團新零售事業群執行長、前雲林縣農業處長呂政璋接任。施俊吉4日舉行記者會,表示自己任期還有2年,卻要被換掉,懷疑是否擋人財路。前立委、前雲林縣長蘇治芬對此回應「台灣金聯的人事安排,我是看媒體報導才知道的。如果你知道人事任命的真相,一定會向我道歉」。引爆綠營「茶壺內風暴」。

萬有紙廠曾是台灣3大紙廠之一,破產後4.4萬坪廠區閒置10餘年,經台灣金聯拆除78公尺大煙囪、大型煤倉、清運製紙機具後完成整地,去年10月進行公開招標,底價33億8000萬元,但無人投標,今年7月再招標,因投標單價遠低底價而流標。

在地房仲業者分析,北港工業園區為甲種工業用地,公開招標平均每坪價格約7萬7000元,附近有1處工業用地也是甲種用地,已以每坪12至15萬元成交。園區到北港市區車程僅2分鐘,距嘉義縣太保台積電約15公里、車程25分鐘,外溢效應應可吸引不少企業,之所以2度流標,主要是為土地面積大、素地有風險。

房仲業者指出,面積大且底價高達33億8000萬元,要有一定規模的企業才吃得下來,且還要扣掉不少公共設施土地;另外,素地要興建廠房,必須進行地質勘查,可能會有地質不穩、廢棄物等問題,有其風險性。2度流標除地方反對、政治因素外,也有商業上的考量。

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