【台灣首位主播買房經7】月薪2300就買屋 盛竹如從公寓換到百坪豪宅

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跟著盛竹如走進他位在安和路的豪宅,搭電梯的時候,他說一家人已經在這個房子住了33年,「鄰居們都裝修了好幾次,但我住習慣了,覺得沒什麼必要,所以現在房子看起來比較老舊。」但當我們一踏進門,晶瑩的水晶吊燈懸於天花板,旁邊是綿延上樓的階梯,120坪的樓中樓豪宅還是氣派依舊。

盛竹如喜歡高樓層的房子,客廳的大片落地窗正對著敦化南路的街景,視野相當好。而環顧四周,最吸睛的莫過於放在電視架上的金鐘獎、金馬獎獎座,一旁還有盛竹如和各界名人的合照,述說著當年他在電視圈闖蕩的輝煌。「家裡很久沒有公開給媒體拍了,比較雜亂,不要介意啊。」盛太太一邊招呼著,邊不好意思地說道。

「我在數字、理財這方面最弱了。」盛竹如受訪前就這樣說,因此當天找了擔任家中財務總管的太太一同受訪。結縭40多年的2人默契十足,穿著粉色系的休閒服並肩坐著,談起他們的買屋史。

「那時買下這間房,其實是不得已的!」盛太太說,當年因為兒女都長大了,需要各自的空間,便開始尋覓看房,「東帝士的預售屋非常漂亮,但戶數所剩不多,我原本看中一間80多坪的,卻被捷足先登,才轉而來買120坪的樓中樓。」

當初以每坪14多萬元的價格買下,現在東帝士的行情價則是飆到每坪約125萬元,如今這間樓中樓房產總價高達1.5億元,足足增值8倍,精準眼光讓盛竹如和太太成為上億豪宅的主人。

「我認為買房就像存錢。」盛竹如說,自己在剛進台視當記者時,月薪只有2300元,但他仍想辦法買下鄰近電視台一戶20多坪的單身公寓,「買了房子好像才有擁有財產的感覺,不然錢存到銀行利息也很少。」

盛竹如在買房時,偏好預售屋,他說這和自己的個性有關,「我不喜歡負債的感覺。」他指出,當年銀行的房貸利率高,因此他認為在經濟能力許可的狀況下,分期付現工程款買預售屋較為划算。而隨著人生階段的不同,算一算,盛竹如換過5間房子,不只越換越大間,生活環境和居住品質也越換越好。

買預售屋務必算好財務負擔

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,四、五十年前預售屋銷售方式不比現在,承擔的風險更大,所幸盛竹如和太太的觀念好,注重地段、學區,因此增加房產的保值空間,加上盛竹如收入較豐厚,可在不貸款的狀況下,分期繳款買屋。

陳傑鳴提醒,現在消費者購買預售屋時,雖然頭期款、分期繳交的工程款金額都不高,但後期每個月需攤付的房貸負擔仍大,因此釐清財務狀況很重要。另外,購買預售屋時,常會遇到建商文宣與實際狀況不同的狀況,建議消費者下訂後仍應留存相關資料,以避免消費糾紛。

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