台積電加持! 高雄房價"回不去"暴漲近4成

高雄市 / 綜合報導

因為台積電到高雄楠梓設廠,導致全市房價暴漲,不管新建案還是中古屋的房價都在挑戰區域新高,到底飆漲了多少,實際追蹤了解,漲幅最大的就在楠梓、岡山、橋頭與路竹串聯的科技廊帶區,去年(110)與今年(111)的交易價漲幅高達近40%,我們就找到了當地剛買房不久的一位林先生,他在去年8月買了橋頭區一棟全新的四樓透天厝,當時開價是1580萬,而今年6月同區段同建商同款屋型的開價,已經來到了2250萬,不到一年就漲了670萬,就連中古屋的成交價,過去每坪單價落在15萬之間,近一年來拉高到約22萬,每坪平均增加了7萬,有民眾惋惜沒有早點買房,還有的說,用租的比較划算!

高雄房價近一年就如戰機沖天,早一步下手的可以說賺到了,雙車庫的4樓透天厝,剛入居橋頭區不久的林先生,在110年8月買下了這間房,當時開價1580萬,但是111年6月,同地段的同款房型要賣2250萬,不到一年就漲了670萬,護國神山台積電設廠效應,讓高雄房價似乎看不到天花板。從楠梓岡山橋頭與路竹,串聯的科技廊帶區,110年與111年的房市交易價,漲幅高達近40%,因為上下游產業鏈引進的就業人口,提高了居住需求,成為整了廊帶區的最大賣點。

不只新建案火熱,在中古屋的交易上,橋頭區2019年完工的「全民萬歲」,在實價登錄網上同款屋型,110年6月每坪以16.9萬賣出,111年同期的價格已經漲到21.1萬,整個科技廊帶成了燙金蛋白區,除了楠梓到路竹一帶漲幅達40%,交易市場上一直相當搶手的美術館區,漲幅也有20%,而近期開發的亞灣區也漲了15%,相對其他兩區域的低了些,然而區域港灣的優勢,讓不少買家仍甘願灑金。

位於前鎮區的新豪宅,每間都是上百坪的大空間,海港景色絕佳視野,加上國際大師的設計,每坪開價50到80萬,每間的房價約7、8千萬到上億元,高房價沒有削弱房市交易量,除了金字塔頂端的高消費力,還有房價的回不去。不過近3個月因為國際升息影響,高雄的房市交易確實趨緩,大家都想問,何時才是下手時機,專家無法給出答案,畢竟國際股匯市場牽動房價,下一秒能有什麼變動,誰都無法下定論。

點我看更多華視新聞>>>

原始連結