Yahoo奇摩新聞 台積電嘉義設廠？購屋天堂房價將暴漲？專家：2關鍵留意莫追高
[Newtalk新聞] 台積電是否將在嘉義縣設廠，引發市場關注。台積電表示，不排除任何可能性。嘉義縣房價相較低，有購屋天堂之稱。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為台積電若選址嘉義，將對當地房市帶來新的刺激。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則提醒，嘉義縣是農業縣，且有人口少等問題，民眾不要追高買房！
根據內政部統計，2018年第1季到2023年第3季，嘉義縣房價從每坪10.15萬漲到16.71萬，漲幅達65%。即使如此，嘉義縣房價基期低，即使漲了一波仍在1字頭，而2023年第3季房貸負擔率為27.95%，在內政部合理可負擔範圍內。
張旭嵐表示，嘉義縣產業轉型積極，目前有6個新興產業園區，其中太保的嘉義科學園區，在近3年已帶動該區域房價上漲約1成。如果台積電真的會設在太保，該區域房市將再迎來一波漲勢。
陳傑鳴也認同，台積電若進駐嘉義縣，將對當地產業、經濟、人才有正面影響。不過，他也提醒，嘉義縣仍是農業縣，居民收入偏低，人口外移問題嚴重。1991年至2020年間，嘉義縣人口減少了7萬人。他建議民眾不要盲目追高買房，以免發展不如預期而套牢。
更多Newtalk新聞報導
《夜夜秀》賀瓏慘遭炎上！舊愛龍龍狠酸：靠貶低別人讓自己好過
金馬獎入圍短片《公鹿》躍上國際！喜獲美國日舞影展評審團獎
