台積電外溢效應？海埔新生地推千萬別墅 居民直呼「沒這個行情」

台積電拍板落腳嘉義也讓當地房市出現「台積電效應」，有建商在嘉義東石海埔新生地推出4戶別墅型莊園，一戶將近70坪、附加4個停車位要價1600萬元，讓當地民眾直呼，貴得太離譜！

每戶逾1600萬 建商：大地坪、4車位、高級建材

嘉義東石「海埔新生地」有建商將在這裡建設4戶別墅型莊園，一戶將近70坪，不只大坪數且都各有4個平面停車位，採用高級建材，但開價1600多萬元，這讓當地居民紛紛直呼，「沒這個價值啦」、「實在是太貴啦，我們鄉下我買這間520萬而已，啊那一間1680萬。」

嘉義東石海埔地推千萬別墅 居民：貴得離譜

當地居民驚呼貴得離譜，是台積電落腳嘉義縣的外溢效應嗎？查詢內政部實價登錄，海埔新生地附近近3年來的房地交易，介於400萬到600萬之間，坪數都超過50坪，等於一坪最貴才12萬，這回一戶近70坪、開價1600多萬是否超出行情？

其他房仲業者陳亮全解釋，「同一個建商在兩年前，大概50坪的一個地坪，就推案成交到1100萬，所以它（建商）在這邊以60坪將近70坪的土地要進攻1600萬，是有那個實力的。」台積電落腳在嘉義太保，距離東石鄉有段距離，但房仲仍看好未來房市，看來台積電落腳嘉義已帶來周邊效應。

嘉義／蔡崇梧、李承庭、楊芯宇 責任編輯／曾以馨

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