Yahoo奇摩新聞 台積電尚未進駐嘉科 嘉義房價「這區」先起飛
台積電宣布計劃在嘉義科學園區興建兩座先進的封測廠，預計今年動工，並於2028年開始量產。這一消息為半導體產業注入新的活力，同時也大大刺激了嘉義朴子市的房地產市場。
台積電嘉義科學園區今年動工
台積電選址嘉義科學園區，計劃興建兩座先進的封測廠，占地約 20 公頃，預計每年創造 380 億元的產值，提供 5700 個就業機會。這不僅強化了南科半導體廊帶的產業鏈，也讓嘉義科學園區成為南部經濟的重要引擎。
朴子市的房市效應
台積電嘉義-圖源：嘉義縣政府
台積電的進駐對朴子、太保兩區有著正面的影響。在地經濟和房地產市場雙雙受益，尤其是半導體相關產業逐步進駐後，房市需求將更加明顯。
而嘉科實際的位置，嘉義市中心反而距離較遠，實際上較靠近太保跟朴子的交界處。以車程距離來看，距離嘉義高鐵站約 7 分鐘，距離嘉義市的市區約 20 分鐘。
交通與基礎設施
嘉義高鐵站前
嘉義科學園區毗鄰故宮南院，南側是縣治特區，目前已有長庚醫院及商家進駐，但高鐵和縣治特區之間仍有未開發區域。未來隨著華泰名品城和馬稠後產業園區的規劃，朴子市的生活機能將大幅提升。
教育與醫療
朴子市擁有多個學校、醫療設施和商業中心，交通便利，嘉朴公路連接科學園區、縣治特區、高鐵特區與國道1號，南北通行十分方便。這些因素使得朴子市成為宜居之地，吸引了大量外來投資客。
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外來投資熱 預售屋交易量激增
受台積電進駐消息的影響，朴子市的房地產市場熱度不斷上升。根據東森房屋統計，從 2021 年到今年4月，朴子的預售屋交易量大幅增長：
外來投資興起
朴子的房市買家從本地客戶逐漸轉向外來投資客，這些投資客多數關注小資一族和小家庭的自住需求，投資偏好主要集中在華廈大樓。
總結
台積電的進駐無疑為嘉義科學園區和朴子市帶來房地產增長潛力。隨著園區內半導體產業的逐步發展，朴子的房市走向值得關注。
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