Yahoo奇摩新聞 【台積電效應+選舉建設】去年建照核發數創27年新高 六都中台南高雄增幅最高
根據內政部最新統計，2021年全台住宅建照數創下27年新高，住宅建築執照宅數達16萬9,651宅，面積達745.6萬坪；六都之中，台南市年增34.5%、高雄市年增28.0%，增幅最為顯著，而六都以外的地區，以宜蘭縣、苗栗縣、嘉義縣和屏東縣等表現強勢。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，六都的建照數反映區域利多，特別是台南市和高雄市都有台積電效應，而六都以外地區，受惠地方選舉建設話題，加上在地業者積極推案所致；但在工料雙漲下，許多業者選擇暫緩開工，預估使照增加速度應會放緩。
住宅開工宅數、建築執照數和建築使用執照數，反映房市供給量的三大指標，去年房市熱，但根據內政部統計，開工宅數意外地「不增反減」，反觀建照數卻創下1995年以來的新高，去年全台住宅建照數創下27年新高，住宅建築執照宅數達16萬9,651宅，面積達745.6萬坪，與前一年相比，宅數增加6.5%，面積增加7.2%。
統計數據指出，在六都中，以台南市、高雄市的增幅最多，分別為34.5%與28.0%，而台北市在危老重建的推動下，增幅達16.3%，而新北市減少幅度為11.1%，是建照量減少最多的地區，台中市推案也出現調控、減幅4.1%。
至於六都以外的地區，建照數以嘉義縣增加最多、高達89.3%，屏東縣以76.1%緊追其後，反觀熱度破表的新竹縣市，因後勢看好，建商不急著推案，導致建照增加數量並不高，其中新竹縣的建照數比前一年減少31.5%。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，建照數反映市場供給，去年建照數為1995年後的新高，受到資金熱潮及市場氛圍地推動，投資買盤積極尋找價格尚有成長空間的區域，本波推案也從蛋黃區擴及蛋白區，甚至蛋殼區，但在工料雙漲、央行升息且緊縮土建融與限期開發的壓力下，建商若缺乏資金及資源，恐陷入困境，建議民眾購買預售屋要特別注意。
