Yahoo奇摩新聞 台積電設廠嘉義效應…屋齡18年店面「開價4200萬」爆紅！房仲預估：成交還可升20%
台積電傳出要在嘉義設廠，以及華泰名品城表明投資意願，讓如今嘉義的房價默默飆升。一名房仲業者就PO出一間屋齡18年的物件，竟開價4200萬元，讓網友震驚朝聖。
一名房仲業者在臉書「嘉義自售屋買賣」發文，透露一間位於太子大道旁的店住物件要出售，屋齡18年、地坪36.77坪，建坪85坪（以該區60%建蔽率推算地上物蓋4層樓估算），開價4200萬元。
由於該價格遠遠超出當地房價行情，引起不少網友討論，直呼「我懷疑我們住的不是嘉義」、「這價錢我會選擇在台北買」，廣大討論更釣出該名房仲，喊話讓大家冷靜，「這就是目前的開價，大家心裡都有一把尺，會不會成交跟有沒有人想承接都在買賣雙方」。
對此，根據《ETtoday》報導，住商不動產故宮南院加盟店協理林盟雄指出，目前嘉義縣治行政中心住宅區建地最新實價登錄落點34.5萬，該物件土地市價現值1286萬、地上物殘值為925萬元，合計約2211萬元，之所以喊價遠遠超過行情，應該是在試水溫，並非真的有意拋售。
林盟雄分析，因為台積電設廠嘉義作用，該物件鄰近故宮南院，未來可望商業群聚效應及台積電員工的強大購買力，實際成交還有可能提升15～20%，價格恐落在2500～2600萬元。
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