台積電設廠嘉義效應…屋齡18年店面「開價4200萬」爆紅!房仲預估:成交還可升20%

台積電傳出要在嘉義設廠,以及華泰名品城表明投資意願,讓如今嘉義的房價默默飆升。一名房仲業者就PO出一間屋齡18年的物件,竟開價4200萬元,讓網友震驚朝聖。

一名房仲業者在臉書「嘉義自售屋買賣」發文,透露一間位於太子大道旁的店住物件要出售,屋齡18年、地坪36.77坪,建坪85坪(以該區60%建蔽率推算地上物蓋4層樓估算),開價4200萬元。

由於該價格遠遠超出當地房價行情,引起不少網友討論,直呼「我懷疑我們住的不是嘉義」、「這價錢我會選擇在台北買」,廣大討論更釣出該名房仲,喊話讓大家冷靜,「這就是目前的開價,大家心裡都有一把尺,會不會成交跟有沒有人想承接都在買賣雙方」。

對此,根據《ETtoday》報導,住商不動產故宮南院加盟店協理林盟雄指出,目前嘉義縣治行政中心住宅區建地最新實價登錄落點34.5萬,該物件土地市價現值1286萬、地上物殘值為925萬元,合計約2211萬元,之所以喊價遠遠超過行情,應該是在試水溫,並非真的有意拋售。

林盟雄分析,因為台積電設廠嘉義作用,該物件鄰近故宮南院,未來可望商業群聚效應及台積電員工的強大購買力,實際成交還有可能提升15~20%,價格恐落在2500~2600萬元

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