台積電高雄廠續蓋 魏哲家捨28奈米曝「最新戰略」

台積電（2330）今（20）日舉行法說會，總裁魏哲家首度表示，高雄設廠計畫有調整，不過並非外界傳聞的撤出高雄，而是要將原先計畫的28奈米調整為先進製程，符合市場需求。據悉，台積電對先進製程的定義，以7奈米以下產品為主。

魏哲家今指出，最早是看到28奈米需求非常高，所以高雄一開始計劃做28奈米，但市場變化太快，台積電在日本、南京都有28奈米廠計畫，加上歐洲可能有車用也是28奈米，為了避免產能過多，所以進行調整，「我們不認為高雄廠繼續做28奈米計畫，是一個最好的選擇」，所以將改做目前還很缺產能的先進製程，加上高雄和台南很近，可以互補且更有彈性。

事實上，台積電2021年下半年宣布高雄設廠至今，廠區所在之地楠梓區域房市全面翻漲，台灣房屋統計，至今一年半期間，中古房價漲約2成，新成屋則從每坪19.8萬元，衝上2字頭，今年每坪成交單價來到26.2萬元，漲幅逾3成，而預售屋表現更是一路向上，每坪從21.4萬元上揚至29.6萬元，增幅近4成，部分個案成交價甚至比左營市區還高。

台灣房屋高雄品質促進會會長陳揚智說，這波台積電熱潮，有不少投資客在去年，就已獲利出場，今年開始，高雄整體房市受升息、通膨、打炒房政策影響開始消風，對想提早下車的投資買盤來說，難免會有讓利換成交的心態，對於新成屋及預售市場，價格受工料成本因素，預估屋價短期內不易回跌，而在中古市場方面，不論是投資型或自住屋主，心態恐轉為鬆動，對價格如不再堅持，反而有利購屋族積極議價進場。

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