台積電、Google帶旺「南部小鎮」翻身

民視新聞網
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中美科技戰爭下,台灣科技業憑藉著高技術含量,外銷訂單續創新高,帶動多家技術領先的大廠積極擴廠,最知名的即為台積電在8月短短兩週內,投入93.5億元在台南科學園區購入15.7萬坪的廠房,將牽動上下游上廠商的需求,興起一波科技業南遷風潮。

另外,Google投入36億元於雲林科技園區購入工業土地,在台打造第三座數據中心,成為近年來最大金額的外資科技業購置案。第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄指出,這波科技狂潮下,台灣工業地產出現三個現象,第一、單價1字頭或單價10萬元以下的工業地漲幅超出平均值。

第二、自用需求方放大選址區域,不再拘泥於原廠區周邊,跨縣市擴廠的機會上升;第三、為北部大型工業地稀少,單價高漲,不少逐利而居的投資客轉進中南部工業地市場。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計,彰濱工業區旁的線西區商圈,從2013年Google於設廠,房價從2013年每坪8.9萬逐年爬升至2020年為15.7萬元,7年漲幅高達76.4%,和美商圈單價漲幅達43.1%;Google同樣有進駐的台南科工區周邊商圈,年漲最高為5.8%。

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