台積電1.4奈米廠落腳中科？王美花：正在走程序、製程確定中 周邊房市聞「積」起舞...神秘買家6.6億爆買上千坪地

台積電（2330）日前宣布放棄進駐桃園龍潭科學園區後，各縣市紛紛積極招手，行政院隨後也盤點各科學園區開發進程，以期未來能提供半導體廠商選擇。

台積電1.4奈米廠據傳，最有可能落腳2024年中即將交地的中科擴建2期，讓周邊房市悄悄有了「動靜」，據實價登錄揭露，已有神秘買家共花了6.6億元買了上千坪土地。經濟部長王美花10/26表示，中科2期本來就是給台積電使用，至於什麼製程後續會再確定。

台積電原本將進駐桃園市龍潭科學園區第3期，因擴大土地徵收計畫遭到週邊居民強烈抗議，10/17發出聲明表示不考慮進駐龍潭園區，也意味著1.4奈米新廠將另尋他處。

消息一出，全台各縣市紛紛向護國神山招手，行政院副院長鄭文燦10/24表示，行政院正在盤點各科學園區開發進程，如龍科第3期、竹科第3期、銅鑼科學園區、中科第2期、嘉義科學園區、橋科、路科跟屏科以及正在開發的南科3期，以提供給包含台積電在內的半導體、高科技產業進駐。

在這些科學園區當中，中科台中園區擴建2期被認為是台積電1.4奈米廠最有可能的落腳處。《經濟日報》報導，據實價登錄揭露，台中大雅區雅環路一段，今（2023）年3月一名自然人以總價5.5億元，大手筆買下建坪約183.9坪、地坪834.9坪的透天厝。

同年7月，他又再花1.15億元，購買四德段421-2地號土地約9成持分，面積約174.3坪。同一人光在半年內就斥資6.66億元，買下1009坪土地、平均地價約66萬元，讓該區域房市成為關注焦點。

台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中認為，買家應是看好台積電未來所能帶動的房產效應，且相對於中科另一側的西屯區，大雅區房價相對親民，對科技新貴有較強吸引力，房市也相對有較大的發展空間。

經濟部長王美花10/26證實，中科2期確實是給台積電使用，該園區本來就在規劃當中，目前相關地方政府程序已經走完，正要走內政部程序。至於是否為台積電1.4奈米製程，王美花表示，後續會再確定台積電會規劃什麼製程。

王美花強調，台積電擴廠對台灣經濟、國家安全有重要戰略意義，後續相關用地需求，國科會將進行盤點相關園區，經濟部也會配合辦理並再與廠商溝通，目前一切都在持續討論中。

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