台糖沙崙智慧綠能住宅園區 成台灣循環住宅起點

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台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區落實永續精神,雨水回收過濾重新使用,並設置都市農園,減廢還能產出能源,成為台灣循環住宅起點。(記者李嘉祥攝)
台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區落實永續精神,雨水回收過濾重新使用,並設置都市農園,減廢還能產出能源,成為台灣循環住宅起點。(記者李嘉祥攝)

▲台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區落實永續精神,雨水回收過濾重新使用,並設置都市農園,減廢還能產出能源,成為台灣循環住宅起點。(記者李嘉祥攝)

全臺首座循環住宅-台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區,是國內首座導入循環經濟理念的營建實例,不僅由裡到外貫徹「以租代售」的商業模式,就連建材都有「報戶口」,協助營建產業打造建材銀行的雛型,以利未來得以永續利用,進而成為臺灣循環住宅的起點。

台糖表示,沙崙循環住宅位於臺南歸仁區,距高鐵站及台鐵沙崙站僅約700公尺,交通便利,周邊有沙崙綠能科技研究園區、中研院南部分院等國家重點研究機構,是政府實踐「5+2創新產業計畫」政策的重要基地。園區內共有351戶住家及17間店舖,循環理念主要表現在追求減廢節能的資源循環系統、永續使用的建材護照,以及租賃服務的創新商業模式。不僅只租不售,就連住家裡的家具、電子設備都是採「以租代售」模式,以獲得永久保固使用權。

台糖指出,「循環、減廢、節能、減碳」是沙崙住宅的設計核心,循環住宅園區內所有資源都能被循環利用,從園區外圍開始,圍籬是用五分車閒置鋼軌組成,門牌亦是回收龍柏再製;雨水或是住戶使用過的水都會回收過濾重新注入生態池,或再利用於農園及景觀的澆灌與清掃;廚餘也會回收再製成有機肥,用於景觀及農園,除了減廢,園區還能自行產生能源,屋頂太陽能所產生的電力預計每年可節省146萬元的電費支出,電力替代率高達60%。

沙崙循環住宅園區還有另一大特色即是為建材「報戶口」。台糖說,建材護照是透過記錄建材的來歷與生命週期,以利修繕時得以減少維護成本,或於重建時回收可再利用的建材,以達資源最大化利用。目前政府正積極推動建材銀行,而該案即依照此模式登錄超過4萬件建材的身分證明,期能創造永續循環的營建環境。採用鋼構的沙崙循環住宅於設計階段即進行碳足跡評估,未來60年將可減少排放21406噸當量的二氧化碳,榮獲LCBA鑽石級低碳建築候選證書殊榮。

台糖強調,該案是第一個實現智慧綠能循環社區的成功案例,今年9月行政院政務委員張景森實地訪查,讚譽園區成功實現挑戰循環建築理念,更因入圍2018世界建築獎,成功將台灣建築推向國際前端,也期勉台糖透過沙崙循環住宅將循環經濟的理念傳播出去,協助國內推展循環建築,翻轉營建業的發展。