台糖銀髮宅搶手 台南社宅跟進布局

因應超高齡社會來臨，台糖打造全台首座「銀髮宅」103戶，尚在辦理委外營運階段，但已吸引250人搶先登記，堪稱「搶破頭」；台南市都發局預計2年內完成4000戶社宅入住，其中北區小東社宅、永康區精忠二村分別鄰近成大醫院、奇美醫院，年長者詢問度也居高不下。

台南住宅以傳統透天厝居多，惟不少年長者上了年紀不便爬樓梯，有電梯可搭、減少爬樓梯，對於銀髮族頗具吸引力。台糖台南區處工程課長吳建志說，位於東區的銀髮宅去年底完工，提供55歲以上健康者入住，導入智慧節能、監測空氣品質、溫度環境控制等，步行5分鐘可到台南市立醫院，不少銀髮族趨之若鶩。

民間搶先布局銀髮宅市場，台南目前如火如荼興建中的社宅，雖未特別針對銀髮族量身打造，但所有社宅均為無障礙設施，例如出入口無門檻高低、部分特定房間也會設計專門提供行動不便者使用，另也有無障礙廚具、衛浴廁所像是馬桶、面盆高度等，都納入友善高齡規畫，尤其，「一房型」就占總戶數6、7成之多，「面積小、負擔輕」，符合年長者需求。

南市府都發局長徐中強說，未來社宅承租對象規畫分為一般戶及優先戶2大類別，一般戶採公開抽籤、優先戶則以評點方式決定入住順序，銀髮族就列在優先戶，排序也會比較前面，但還是要視屆時正式招租實際情形，才能確認銀髮族比例高低。

但他也提到，年長者在選擇上，多有區位性考量，台南社宅分布於多個行政區，目前小東路的「宜居小東」（379戶）、精忠二村「宜居永仁」（110戶），前者走路就能到成大醫院，後者離奇美醫院近，詢問度都很高。

他認為，由於社宅區位不同，銀髮族入住意願落差可能會很大，但儘管不是所有社宅都緊鄰醫院，不過，整體來看，社宅均設置有電梯、無障礙空間等設計，對年長者仍具有一定吸引力，也可望滿足他們對住的需求。