台銀拚危老重建 自家四大樓入列

工商時報【朱漢崙╱台北報導】 龍頭銀行台灣銀行危老重建及都更動起來。除了力拚民間的都更及危老重建業務之外，家大業大、土地資產雄厚的台灣銀行也已挑出自家行舍來進行危老重建，目前台銀旗下已有四處行舍入選，包括台北的南門分行、經研處、公庫部，以及離島的馬祖分行等四大行舍。 據了解，原本板橋分行也在評選之列，但由於未達到耐震安全度要求必須重建的標準，因此最後以上述四處行舍進行危老重建定案， 其中，南門分行、經研處、公庫部，分別位於南昌路、中華路、延平南路的台北市中正區、博愛特區等優質地段，坪數分別接近300、500、800坪，相當有開發價值。 台銀對危老重建及都更可說火力全開，若以貸款金額來看，台銀在八大公股行庫裡，已把危老重建與都更業務量作到在八大公股行庫排名第二，僅次於不動產專業銀行土銀。根據台銀最新統計數據，截至23日止，都更及危老重建案的核貸總金額已從5月底的460億元，增至突破500億元，其中撥貸餘額已超過220億元。 台銀主管指出，台銀三年前成立都更金融小組，同時設置總經理出任召集人、各部處經理為小組成員的都更服務平台，由總行出動找案子，而非以從分行進件為主，也因此能帶動整體績效。 台銀主管指出，危老重建由於地坪較小，一般大多在50、60坪左右，因此比起都更的整合難度較少，且有相當的容積獎勵，相對已成為現在進行重建案的主力。而由於雙北市危老建物在全台可說最多，因此台銀在推動危老都更以雙北市佔絕大多數，根據台銀最新統計，目前占比已超過九成。