【史上最慘退租潮】疫情大海嘯衝擊 北市空城商圈爆增6倍

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疫情海嘯衝擊經濟,各商圈掀起退租潮,昔日熱鬧的東區放眼望去盡是招租廣告。
疫情海嘯衝擊經濟,各商圈掀起退租潮,昔日熱鬧的東區放眼望去盡是招租廣告。

本土新冠疫情海嘯襲來,立刻衝擊開店做生意的店家們,人流消失,營業額趨近於零,不管是小本經營或大集團,全苦不堪言,都說是史上最慘的一次。本刊調查,商仲業最新統計數據顯示,受疫情衝擊,北市精華地段空置率逾10%的商圈,跟3年前相較一下子增加6個之多,光北市東區在短短2個月內,就有逾30家店收攤。

「這間店做了26年,真的有感情,去年疫情爆發之後,生意每況愈下,5月12日,本土疫情爆發,我找房東談降租,但他堅持不可能,考慮3天,到15日眼看疫情更嚴峻,只能決定收了。」台北東區泡沫紅茶店始祖、毒茶新樂園老闆陳阿姨無奈地說。

近年,民眾消費習慣從街邊店轉向大型商場,台北各精華商圈盛況早已大不如前,這次本土新冠肺炎疫情爆發,成了壓垮眾商家的最後一根稻草。像陳阿姨在北市經營泡沫紅茶店已有三十多年,全盛時期手上有8間店,今年5月因疫情結束頂好廣場後方巷弄的毒茶新樂園後,手中就僅剩最後一家茶飲店毒茶招待所了。

經營店面租售的商仲感受最深,香港商匯泓不動產事業合夥人鄒慶宇就說,這波受衝擊最大的,是以服飾業、娛樂業、餐飲業為主。
經營店面租售的商仲感受最深,香港商匯泓不動產事業合夥人鄒慶宇就說,這波受衝擊最大的,是以服飾業、娛樂業、餐飲業為主。

 

本刊調查,受疫情海嘯衝擊,北市商圈出現嚴重的店面退租潮,並在各區蔓延。據欣元商仲調查,北市135個店面商圈中,店面空置率逾1成的商圈有7個,比3年前的調查多出6個,其中,士林夜市最慘達27.77%,東區、中山晶華及天母都逾13%。香港商匯泓不動產事業合夥人鄒慶宇觀察,這波受衝擊最大的,是以服飾業、娛樂業、餐飲業為主。

 

東區商圈的慘況並非特例,來到以觀光客為主的西門町,掛著店面招租、頂讓的告示比比皆是。本刊委請商仲業者調查顯示,就連2年前一店難求,空置率都在1%以下的西門町,現在空置店面明顯增加。「熱門路段招租的店面多達24間,但有更多沒營業、也沒看到招牌的,實際空置情況應逾10%,甚至最多到16%。」第一太平戴維斯資深協理丁玟甄直言從未看過這樣的慘況。

普華國際不動產總經理田揚名還指出,西門町一大特色是,許多店家做生意之餘,也將店前空地、柱子出租,客人不來,除了自家生意受影響,就連二房東的額外租金收入也斷炊。「他們是沒人流左手臂被砍斷,分租收入消失右手臂也重傷。」

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