【名人理財】入手2億豪宅 蕭敬騰買屋5大看點揭密

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金曲歌王蕭敬騰去年為宣傳金曲獎活動,大方開箱價值逾2億元的北市南港豪宅,讓建案「天開圖畫」成了兩岸三地最火熱的別墅指標;而他入住後,商演、代言不斷,事業如日中天,除了典型的好風水加持外,讓人好奇蕭敬騰為何獨鍾這棟豪宅?他挑房有哪些堅持?

「買房肯定是一種圓夢的感覺,是一種從無到有、非常踏實的過程,對任何人來說,這都應該是人生很重要的關卡。」採訪這天,演藝圈人稱「老蕭」的蕭敬騰剛結束代言活動,撐著胃痛不適的病體,悠悠回答記者,敬業的他並未露出倦容或不耐,倒是一旁的工作人員怕他太累,擋掉不少問題和拍攝。

 「天開圖畫」外觀豪邁,黑灰色系走低調奢華風。
「天開圖畫」外觀豪邁,黑灰色系走低調奢華風。

 

擁山面水 張惠妹當鄰居

蕭敬騰2年前終於「圓夢」,搬進北市南港豪宅「天開圖畫」,前有寬闊的南港公園水景,後有10多公頃的山巒綠林,是典型「門前有小河,後面有山坡」的夢幻屋。社區共27戶,像蕭家這樣的獨棟別墅僅5戶,天后張惠妹也有1戶。

被問到最想跟誰當鄰居,蕭敬騰(右)直接回答就是現任鄰居、天后張惠妹(左)。(東方IC)
被問到最想跟誰當鄰居,蕭敬騰(右)直接回答就是現任鄰居、天后張惠妹(左)。(東方IC)

買房講究緣分,說來奇妙,老蕭的這棟夢幻別墅,10年前曾在夢裡與他相遇,「剛出道時,我住在南港國宅,那段期間,我一天到晚夢見自己住在南港國宅再進去一點的別墅中,那個夢,真實到我會以為自己已經住在裡面。」

老蕭接著說:「後來我知道南港國宅裡面有塊地,準備蓋一個新建案,當時沒有太大反應,甚至沒想到那個夢;過了一段時間,朋友約去參觀預售屋平面圖,透過業務介紹,才知道這個建案原來有5棟別墅。」

蕭敬騰商演、代言邀約不斷,居家好風水果然為事業加分。
蕭敬騰商演、代言邀約不斷,居家好風水果然為事業加分。

 

為住心安 得過風水這關

當時,蕭敬騰早已搬離南港國宅,但冥冥之中似乎有股力量牽引,「我先是看了樣品屋,第一眼感覺格局小小的,大概60坪;之後看了別墅的俯瞰圖,空間也很窄小,覺得可能不太適合;等到3年後別墅蓋好再去看,天哪!好喜歡。」老蕭坦言他不走衝動型消費路線,即便10年前就已夢到這間別墅,前後又關注3年,就連看到成品驚為天人,也沒失心瘋馬上簽約下定。

原來,這位搖滾先生買房不追求「我行我素」,遇到再喜歡的房子,也一定要過風水這關,因為他深信「風水是門科學」。

開門見紅,鯉魚兔畫作及訂製的紅色鋼琴,都為老蕭帶來極佳財運。(翻攝一条YouTube)
開門見紅,鯉魚兔畫作及訂製的紅色鋼琴,都為老蕭帶來極佳財運。(翻攝一条YouTube)

「我認識有些人,上舞台前為了提醒自己面帶微笑,會在手上畫個笑臉。難道這個動作真的有魔法,會讓他表現得很好?當然不是,畫笑臉只是讓自己更有自信,風水也是這個道理。」他表情頓時嚴肅起來,風水這件事是不能冒險的,老師說不行的房子,再喜歡都不買,「做任何事一定要心安才行。」

為了確認豪宅與自己究竟「合不合」,從別墅蓋好、看對眼那天起,老蕭前前後後又去看了6、7次,並聘請多位風水老師堪輿,還照會建築相關朋友,針對別墅結構、建材仔細打聽,網羅多方意見,做足功課後才入手。

蕭敬騰聽取風水老師建議,車庫以黃色調為主。(翻攝一条YouTube)
蕭敬騰聽取風水老師建議,車庫以黃色調為主。(翻攝一条YouTube)

「老師有建議我住哪一棟,但我有自己喜歡的,過程中各種糾結;像1樓大廳主視覺是大紅色,地下車庫是鵝黃色,這些都是老師建議的,反正我有選擇障礙,交給老師作主,我覺得很好。」他頗得意地說,其實前後有很多朋友看過這個建案,但都沒有下手,結果現在身邊很多人都想買。

 

鄰近市區 在家如桃花源

老蕭喜歡特別的房子,具稀有性、神祕感都會令他眼睛一亮。「一個房子是不是夠特別,你只要看被邀請來的客人反應就知道。通常第一次到我家的人,從大門開始就不可置信,會反覆問:這真的是你家嗎?他們很驚訝,覺得這裡不應該會有這樣的房子。」

而大家對這棟別墅的反應,正是當初他看上這裡的原因,「我覺得好像來到不同世界,但其實這個不同世界,不用走到很深山,也不必離市區非常遠。我看房子是很直覺的,有點難形容,但這就是感覺。」他挑眉思索地說著。

相較海邊,蕭敬騰更喜歡靠山的房子,從陽明山到新店都有他看房足跡,南港脫穎而出的原因就是具備「世外桃花源」的特性,能與山、河及市區共存。

南港距離台北101只要10分鐘車程,這點讓老蕭相當中意。
南港距離台北101只要10分鐘車程,這點讓老蕭相當中意。

「一般人對南港的第一印象,就是接在忠孝東路尾巴,很遠很深,但去過的人都知道,南港距離台北101車程不到10分鐘,進東區速度很快;能住在半山腰,享受很棒的空氣、陽光,又不至於太脫離城市,這樣的物件當然非常稀有。」他像是硬把自己拉回現實、有點惋惜地說:「山上的房子一堆,住在那肯定很舒服,但你會因此不想出門,現在的我還是不能距離城市太遠,像這樣的市區別墅就很特別。」

經紀人林有慧在一旁補充說:「有棟山上的房子,他非常喜歡,是法拍屋、價格很便宜,但根本是在雲裡,他怕住進去後就不想工作,才作罷。」

 

寵愛毛孩 大庭園不能少

除了看好南港位置、周邊環境,養了10隻毛小孩的蕭敬騰,也將大庭院、大露台列入看房重點,「看房時一定要幻想自己的所有動線、流程,全部都要試走一遍;像我有養小動物,就會關注院子,牠們都是流浪動物,家裡環境要感覺像在室外,我不用去遛毛小孩,牠們會自動一個帶著一個。」

林有慧笑說:「老蕭家裡都有狗門、貓門;剛搬進去時,他為了教這些毛孩如何進出,還會親自演給牠們看。」這樣的情景讓人忍俊不禁,但愛貓狗成癡的老蕭卻樂此不疲。

蕭敬騰養了6隻狗4隻貓,大院子及露台也是他選房的重點之一。(翻攝蕭敬騰臉書)
蕭敬騰養了6隻狗4隻貓,大院子及露台也是他選房的重點之一。(翻攝蕭敬騰臉書)

她還說老蕭看房會特別在意一些細節,對車道的亮度、寬敞度格外重視,因為他喜歡乾淨明亮的感覺。「有次他去別人家,那是一棟豪宅,但車子一開進停車場就聽到他碎念:這麼貴的房子,地下停車場居然長這樣。空氣不流通、車道採光不足,都會被他嫌。」

蕭敬騰看房有一套自己的品味、美學,他會先以審美眼光、像看藝術品一樣看房,但真的看中意了,就會回歸理性,在價格部分有所堅持,「不合理的價格絕不妥協」。

「房子永遠都比自己預估來得貴,重點在雙方應保持誠意,交易時金句就出現了-我不要裝不買,你不要裝不賣,我會讓對方知道自己有多喜歡,不會掩藏。」老蕭這段話,講得格外真切,「買賣雙方交易,就是一種默契與互相尊重的過程,彼此要真的釋放出善意,才會是好的緣分。」

蕭敬騰曾在大陸實境節目中,大方展示自己的居家工作室。(翻攝一条YouTube)
蕭敬騰曾在大陸實境節目中,大方展示自己的居家工作室。(翻攝一条YouTube)

他舉例,若是看中意的房子,符合地段珍貴、建材高級,風水格局、磁場各方面也都不錯,心中設定的價格就可以往上抬高,但最高議價空間,是該區實價登錄的上緣。例如,某地段每坪房價在65萬至85萬元之間,那麼85萬元就是老蕭的出價上限。「就算再喜歡也不會加價,錯過就當作沒有緣分吧!」老蕭堅守價格原則,對能否買到看得很開。

去年老蕭擔任金曲獎主持,為了活動宣傳,曾大方開箱南港豪宅。當時,這舉動簡直驚呆了3度蟬聯金曲歌王的陳奕迅,下舞台後,他在媒體聯訪時不禁問:「蕭敬騰是不是很有錢呀?」

讓三冠歌王感到佩服的地方,在老蕭願意將私人空間攤在陽光下,這絕非其他重量級明星所能及;另一方面,自然是對豪宅的居住空間、設施感到驚豔。陳奕迅以無比欽羨的眼神透露,在香港要買到同等級豪宅,必須「非常非常有錢」才能辦到。

 

坐擁6宅 稱最安全投資

事實上,除了這間豪宅,蕭敬騰還有5戶房產,大部分出租,1戶則留給父母。

老蕭曾說,小時候叛逆、不服父親打罵式管教,常以撞球間為家,「但其實每個人都需要一個溫暖的家。」他率性表示,「以前,爸媽不會期望我長大後能買房,只希望我不要給社會添麻煩,就很感謝了。直到覺得自己好像有能力,就會想買個房子,因為老人家常說,這是最安全的投資;所以我賺了錢,第一件事就是整修舊屋,再幫自己買新房。」

蕭敬騰的豪宅被前面道路攔腰環抱,為「玉帶水」的好格局。
蕭敬騰的豪宅被前面道路攔腰環抱,為「玉帶水」的好格局。

有趣的是,當被問到「什麼東西是小時候想要卻得不到,長大後一直記得的?」他想也不想就說:「零食!我超愛吃零食的,什麼零食都吃!」讓人不可置信,每年能賺好幾億的老蕭,對物質的快樂卻是這樣容易滿足。

採訪尾聲,談及房價高漲、年輕人買不起房的窘境,蕭敬騰先是變換了一個姿勢,接著挺起身堅定地說:「年輕人就先充實自己吧,不要讓買房成為生活壓力,讓自己茁壯,找到自己的價值,想辦法讓自己更強。」篤定的語氣,完全看不出來剛才還在鬧胃痛。

蕭敬騰 小檔案

  • 出生:1987年

  • 現職:歌手

  • 學歷:萬能科技大學觀光休閒系

  • 得獎紀錄:第24屆金曲獎最佳國語男歌手獎

  • 看房重點:

  • 偏好山河、市區共存的房子,以南港區地段為佳

  • 地段或環境具稀有性,重視陽光、空氣及水的品質

  • 一定要有大院子、大露台供毛小孩使用

  • 重視地下車道,必須明亮寬敞

  • 再喜歡的房子也不能違背風水格局

風水專家陶文實地走訪、測量老蕭豪宅方位。(陶文提供)
風水專家陶文實地走訪、測量老蕭豪宅方位。(陶文提供)

視野正對湖畔 好宅拉抬事業運

命理風水專家陶文實地走訪老蕭豪宅後指出,該別墅坐東向西,屬「甲山庚向」,是相當霸氣的格局,外觀豪邁,以黑色為主調,走低調奢華風,符合甲山庚向方位、幸運色為黑的特點;但位在巷內,前面道路含雙向車道、人行步道,頂多4輛車併排的寬度,相較霸氣的別墅,道路是稍嫌窄了一些。

陶文說,前方道路代表事業,進別墅的路雖窄,但別墅正前方卻是南港公園的調洪池尾端,顯示明堂寬廣,對事業是大加分。而這樣的風水寶地,因格局特殊,不是一般人能住、想買就買得到,要有那個命格的人,才能住得進去。

他指出,由於事業興旺,人會非常忙碌,從某個角度來看,也是一棟相當耗元氣的房子;因此工作空檔,該休息時一定要充分休息。

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