【名人豪宅問題多3】北台灣最大社區昔淪黑幫軍火庫 社區改選加警方介入房價翻倍

社區管理問題多，北台灣最大社區、基隆「山海觀」社區被搜出大批槍彈，居民在3年前組成「正義聯盟」，準備與被黑道把持的管委會對抗，居民氣憤表示，社區每個月超過3百萬元管理費，引來黑道覬覦，懷疑時任主委具有黑幫色彩，搞得社區烏煙瘴氣，幸好社區幹部改選，基隆市警方去年間響應警政署「社區警政再出發」，與居民共同舉辦治安座談會，洗刷該社區汙名，讓房價順勢起漲翻二倍。

本刊調查，山海關前徐姓主委是天道盟同心會外圍分子，綽號「阿不及」，有多項前科，徐在社區地下停車場機房被警方查獲長槍2枝、短槍4枝、子彈11顆、霰彈槍子彈18顆及大批改槍工具，就像小型軍火庫，一審徐被判刑2年8個月，全案仍在上訴中。

當時不少住戶認為，社區房價低落主因，正是社區管理出了問題。住戶吳小姐曾告訴本刊：「山海觀的物業管理很差，不知道我們繳的管理費都用去哪了？連最基本的門禁管理都沒有，除了汽車出入需用磁卡，其他都不設防，外面的人騎機車就可任意進出，監視系統也年久失修，所以常發生闖空門等治安事件。」

另名住戶孫先生也說，社區的治安真的很糟，到了晚上，連他這樣的大男人都覺得危險，他就曾親眼目睹，青少年騎機車尾隨住戶進入社區滋事，結果一把手槍直接掉在地上，把他嚇壞。事後，他立刻向管委會反應，希望重視門禁問題，但完全沒有改善。

不過，該社區管委會後來改選，包括新主委在去年的社區治安座談會上，對於居民反映車輛進出複雜，轄區分局也以社區「治安風水師」模式，提供可強化治安的改進方案，管委會也建構「車牌辨識系統」及「提升監視器品質」以強化社區居民安全，另推出社區保全24小時全天候運作，各時段有4位保全執勤，針對非住戶車輛進出登記換證管制，並隨時機動巡邏，欲有特殊治安狀況立即與八斗子分駐所保持聯繫，警方更是強力與管委會合作，共同為社區打造安心居住的環境。

山海觀社區由東帝士建設公司在20多年前興建，一共有32棟住宅大樓，總戶數超過3千戶，社區的生活機能完善，從便利商店、幼兒園到土地公廟應有盡有，當年1坪售價5萬元，4年前約每坪10萬出頭，如今已漲破20萬元。

「山海觀」昔日被稱為全台第二大社區，106年度榮獲基隆市優良公寓大廈評選中大型公寓大廈社區組的亞軍，不過，該社區因槍枝問題躍上社會新聞版面，過去治安問題頻傳，如今，除了住戶提升社區自我管理，警方也加強周遭路檢勤務，持續與管委會幹部、住戶保持聯繫，掌控該社區狀況，管理問題已大幅改善，同時一併解決治安疑慮。

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