名店收攤！通化珍味園、松菸日烏龍麵都撤出

台北市六大商圈，除了西門町之外，其他都正邁向衰退，其中東區的待租店面高達158間，專家表示，主要是人潮減少加上租金只漲不跌，導致店家紛紛出走，包含松菸連鎖烏龍麵業者，和通化街經營超過20年的海鮮餐廳，也在3月底劃下休止符。

外牆貼上，歇業公告，店內黑漆漆一片，這間位在通化街經營20多年的海鮮餐廳，在3月底，正式退出，傳出老闆打算退休，加上這一帶，競爭也激烈，房仲透露，靠近通化夜市，這附近租金，每坪上看1萬元，但空置的還不只這裡。

記者吳姝叡：「松菸一直被視為年輕人集散地，但是根據了解，這邊的人潮也少了2到3成，像我背後這間三角窗的店面，空置了半年到現在都還沒有出租出去。」

掛上大大出租廣告，這間黃金店面，距離松菸只隔一條馬路，卻也加入空置行列，過去松菸一帶號稱甜點一條街，如今退燒人潮明顯變少，而附近撤出的名店還有這一間。

用塑膠板圍起，不過卻能聽到施工聲，松菸誠品地下美食區，在這兒營業超過五年的，連鎖業者稻禾烏龍麵，也在3月底劃下休止符，臉書上簡短公告，因為租約到期而撤出。

從前年開始，名店掀起出走潮，台北市六大商圈，除了西門町，通通面臨浩劫，根據平面媒體統計，目前以東區最慘淡，從2017年到現在，租金跌幅超過1成，待租店面高達158間。其次是民生和師大商圈，租金也跌超過1成，空置店面，也多達60到70幾間。但明明這麼多地點空著等人租，為何撤出市場的業者，只增不減，專家說問題出在租金太高。

房仲專家黃獻寬：「人潮變少租金一樣高漲的情況下，他們事實上是撐不下去的，因為普遍很多商圈(租金)是比較低的狀態，他如果跑去新東區，租金這麼高，他也不見得負擔得起，可是他從這個沒落商圈，退到那個沒落商圈，也沒有實質上的意義。」

商圈興衰和人潮以及租金環環相扣，如今北市商圈正邁向衰退，想要重返榮景，相關政策、租金修正得雙管齊下。

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