Yahoo奇摩新聞 名店退租都被扣保證金 房東還遭控占管理費
台北市 / 黃佩華 梁宏志 報導
台北市大安區的阿波羅大廈就在東區精華的忠孝東路四段，旁邊就是明曜百貨，還靠近捷運忠孝敦化商圈人潮聚集，屋齡雖然超過40年但房價居高不下，每坪高達90萬元；也因為門面廣受到不少大品牌的青睞，像是鼎泰豐、Timberland和The North Face都曾經租下一樓店面，兼具廣告效益。不過這一排6間店面全都是同一名女房東所有，除了大品牌退租的時候雙方都對簿公堂之外，女房東現在還被住戶指控把公基金當私人金庫。
顆顆18摺的鼎泰豐小籠包22年前在台北市東區忠孝東路四段的住商混合大樓阿波羅大廈開第一家分店，現場一整排6間黃金店面都是同一位女房東所有，極盛時期知名大品牌都來承租過，但都被扣保證金無法全身而退。鼎泰豐退租當時，房東拒絕給付當初約定好的代收營業額還拒絕對帳，被提告返還1千5百萬元的保證金和違約金；鼎泰豐表示，官司已經在1年多前就判決確定，不再回應。而代理Timberland和The North Face的台灣威富公司2年前想終止租約，房東用沒提交室內裝修的合格證明書當理由拒絕返還保證金。去年，統一超商也提告指控房東收取比市價高1點5倍的電費。
就連住戶都聯合起來指控房東，大樓住戶說：「她收了很多租金，但是從來沒有為我們社區回饋一些，比如說你樓下做吃的，消毒的費用什麼費用，管理費什麼都不交。」中庭堆滿廢棄垃圾，台北市大安區的精華蛋黃區像貧民窟，住戶才發現店面業者沒繳管理費和回饋金，都房東收走。大樓現任主委說：「一年管理費大概是1百萬，但是如果回饋金算起來的話是6千多萬，孫小姐想要動用一些款項但是財委不同意，她自己就握有67票，54票自己就可以開會了，所以過去這8年她就一直做一直做。」
因為多起官司纏身，房東被大廈住戶形容成東區張淑晶，雖然她解釋沒有苛扣保證金，一切都是依照合約在走的，拿公基金是因為帳務不清、欠薪水，是管委會同意才領的，不過住戶忍無可忍召開協調會，希望能捍衛應有權益。
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