品牌建商卡位台中成熟區 關鍵保值力

【民眾新聞-張嘉誠／綜合報導】

台中市西區開發超過30年視為房市核心蛋黃區，自住買盤成房市主力，市中心建案重回主場優勢，品牌建商紛紛入主卡位插旗。台中西區具備綠地公園、商圈機能、完善學區與多元交通網等四大優勢，符合現代居住需求。

截至2023年底台中全市總人口數來到2,845,909人，年增約3.15萬人，晉身為史上最高，也帶動房市需求性。以人口總量及年齡層結構可發現，由於少子化、高齡化以及家庭組成人數的改變，居住市中心的資源需求性更顯可貴。以西區北側而內言，擁有公益路、忠明南路商圈，一條文心路之隔與七期相望，生活圈內也有SOGO百貨，商業機能相當成熟，另一側又是草悟道、勤美商圈等皆是台中市宜居熱區。

目前，各大品牌建商看準此區的保值性，將陸續開案；靠近精誠路、大墩十二街路段，泉宇建設以「泉宇丰格」為開案標的，推出3房總坪數37~46坪預售屋，暨泉宇丰藏後與立穩營造合作再下一城新建案，坐擁公益、精誠、大墩三商圈，加上五期得天獨厚的生活條件，為區域房價鋪墊良好的基石，「泉宇丰格」的稀有性與核心地段加乘，引領入住五期生活新聚落。

此外，往向上路一段與忠民南路口為麻園頭段，富旺國際也將在此精華地段推出總戶數128戶之電梯大樓，也是看準此區段鄰近國美館商圈、審計新村貴為稀有，加上區域內草悟道、科博館、美術館等藝文設施林立，富有人文之生活機能，滿足購屋族獨一無二之選擇。

敦璟開發資深房仲謝兒政指出，台中市西區並未有素地供給，土地取得不易，回歸剛需情況下，市中心精華地段會呈現價漲量縮格局；而西區也屬於台中市金融商業活動密集市中心，住宅品質與產品的保值性是重劃區外的不敗選擇。