員林房市火紅 品牌建商搶進

工商時報【曾麗芳╱彰化報導】 彰化縣員林市自從升格後，近年來受惠於鐵路高架化、184重劃區開發等利多帶動，區域機能、交通發展快速超趕彰化市，帶進愈來愈多移居人口，吸引坤悅、寶佳、昌祐、允將、金永信等中北部建商爭相搶進推案；尤其以員林新開發的外環道路-員林大道，周邊推案熱度最高，目前總推案量逾2,000戶，每坪均價在20至25萬元間，猶如員林的推案大道。 員林市高架鐵路3年前完工通車，大大改善鐵路對交通的阻隔，間接帶動區域發展，也為地方注入新市容；而員林眾所矚目的184重劃區開發，包括115公頃住宅及69公頃公共設施用地共約184公頃，包括多條重要道路、公園、綠地、學校等建設，被視為促進員林市機能、交通躍進的一大利多。 184重劃區開發範圍，路寬30米、全長約8.8公里、共七段劃分的員林大道，全線環繞整個員林市，且與市區內多個主要幹道聯通，是極其重要的外環道路，近幾年吸引坤悅、以及寶佳等建商進駐。 其中，坤悅開發插旗員林大道二段推出「原鄰仁」預售案，總戶數約76戶，強調純住宅零店面，產品規劃25至35坪、2至3房，每坪開價21至24萬元。 由於週邊生活機能佳，鄰近新興文教區加上交通便利，頗受在地客青睞，已購客戶群有不少是司法從業人員、老師、自營商等，整體銷售已突破8成。 同樣鄰近員林大道二段、來自北部的七碩建設「公園1號院」預售大樓案，總戶數96戶、規劃29至40坪、2至3房，每坪開價17至22萬元，目前結構體中；位於員林大道三段及員水路口，則有北部建商金永信建設「品員道」預售案，產品規劃25至39坪、2至4房，每坪開價20至22萬；另近員林大道四段則有寶佳機構旗下合陽建設「合陽尊峰」，規劃33至53坪、2至4房。 此外，位於員林大道五段、鄰主燈公園附近，則有預計年底交屋的「允將寓見花園」；以及昌祐建設的「鴻觀」、森泰建設的「蒔尚晴旅」等住店大樓案；六段則有欣春建設的「桓御邸」，單價創下區域新高，每坪約24至25萬元；還有惠眾建設的「惠來劍橋」，每坪開價20至22萬元等。