唱了3年空城計，舊金山終於復甦！曾高喊閃人的科技公司們，為何還是回鍋？

在疫情期間面臨企業與投資者外流的舊金山，曾一度大唱空城，近日又再次恢復科技重鎮的生機。最主要的原因莫過於受到全球AI熱的影響，讓那些之前搬到邁阿密等城市的科技高層正逐漸回心轉意，重返舊金山。

自2020年疫情爆發以來，舊金山是影響最慘重的美國城市之一，因為在WFH和混合型辦公取代實體辦公的情況下，原本作為各大科技公司重要據點的舊金山變冷清許多，估計約流失三分之一的上班族，原本車水馬龍的舊金山市近幾年宛若空城。

根據CoStar Group的調查，截至2023年11月下旬，舊金山內的辦公室閒置率仍高達25%，與2019年第四季的5%相比，閒置的情況可以說是十分嚴重。不過由於許多企業已開始要求員工回辦公室上班，該地的租屋市場正在回暖，空屋率已從2020年的12%高峰降至7%。

AI和科技人才庫帶動舊金山的科技復興

隨著近期AI新創公司的繁榮發展，舊金山的商業房地產市場也在上漲。去（2023）年夏天，有房地產仲介告訴《Business Insider》在經歷多年的乏人問津後，企業在舊金山的辦公空間有所增加。

去年，風險公司Y Combinator表示，它們已將其總部從加州遷回舊金山，並要求創辦人親自參加其創業加速器計劃。ChatGPT的開發者OpenAI最近也在舊金山租了兩棟新辦公室，增加其據點。

交易應用程式Robinhood Markets公司內部正在針對重返辦公室政策進行討論，公司管理者將獲得授權來監控員工出勤的情況。另一間金融科技公司Chime也在1月份制定重返辦公室政策，要求居住在舊金山總部半徑30英里範圍內的員工，每週至少有2天要進辦公室。

PayPal創辦人曾帶領「逃離」舊金山

2020年時，PayPal創辦人、現在為創投業者的基斯·拉博伊斯（Keith Rabois）曾在推特（現在的X）上表示，舊金山在所有方面都很悲慘，並鼓吹許多新創公司的創辦人和他一起拋棄舊金山，前往相對安全、更低稅收以及擁有對技術友善市長的邁阿密。

除此之外，疫情期間也有許多科技業高層或投資人，前往風光明媚的城市，並和拉博伊斯一樣批評舊金山政府功能失調、生活成本較高。因此，許多科技公司創辦人開始吹捧他們在舊金山灣區以外成功籌集資金，並鼓勵員工遠端工作，包括Meta、PayPal和Snap等公司，皆在疫情期間縮小了他們在舊金山的據點。

不過四年過去，當時這些科技業者所下的賭注並沒有實現，那些由拉博伊斯投資的新創公司正在撤出邁阿密，搬至其他城市，以吸引更多科技人才。而舊金山再次歷經科技復興，企業家和投資者正在湧入這座城市，並將員工帶回辦公室。甚至有矽谷科技業高層積極參與當地的政治活動，希望可以將舊金山打造為對家庭和企業更安全的環境。

風險投資公司Shine Capital的創辦人莫·柯夫曼（Mo Koyfman）指出， 像舊金山這種在過去50多年建立下來的生態系，不會僅因為短短幾年的疫情而消亡 ，史丹佛大學等知名學府所培育出的人才，是許多企業必須在舊金山維持營運的原因。風險公司CRV的合夥人、Airtable的董事會成員馬克斯·戈薩爾（Max Gazor）比喻，現實就是，所謂的大腦力量就在舊金山，因此讓這些科技公司的創新發展速度有如光速，特別對AI產業來說更是如此。

參考資料：The Wall Street Journal、Business Insider、Pymnts、The Wall Street

責任編輯：錢玉紘