商辦廠辦需求搶滾滾 北市今年交易已近300億

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好房網News記者李彥穎/台北報導

 

外資商仲高力國際6日公布最新統計數據,截至目前為止,今年的台北市商辦及廠辦大樓交易金額已達298億元,為歷年最高;其中七大辦公商圈單宗交易總額10億元以上辦公大樓交易案至少有4筆,包括志嘉水曜大樓的13.5億元、長春金融大樓的37.7億元、太平洋商業大樓14.2億元及統一國際大樓22億元等,合計七大辦公商圈交易總額近90億元,而且推估收益率都超過2%。

 

高力國際資本市場執行董事黃正忠強調,此波對商辦及廠辦需求以內科、南港與大直等三個區域最熱門,合計三區總交易金額近205億元,其中購置企業總部的案例包括國票金集團以56.7億元向華固建設購買大直商辦、聯強國際以52.4億元購買南港世界明珠大樓部分樓層;以及樂富一號增購Nasa科技總署21.7億元。

 

 

 

整棟辦公交易案方面,高力國際調研部董事梁儀盈表示,今年台北市的案例,包括新光產險以11.25億元買下「微米科技大樓」,台灣人壽以18.02億元買下「雍和民權大樓」,中國電器以14.5億元買進壹傳媒D棟大樓,光是這三棟合計交易總額就達到43.77億元。

 

至於北市的分層商辦交易案,則有萬世成、寶慶國際、聖彼得紡織、鴻伸投資等合作以22億元買進統一國際大樓2樓,萬海航運以14.2億元買進太平洋商業大樓3樓,以及新光人壽以20.1億元買進台北金融中心5樓,3筆合計交易總額約56.3億元。

 

聯強國際今年9月宣布,以52.4億元購買南港世界明珠大樓12個樓層以及80個停車位,當時

 

高力國際董事總經理劉學龍表示,台北市辦公室的需求,主要是基於「辦公室升級」、「總部化需求」以及「原辦公室重建,需找尋重建期間的辦公空間」等因素,加上看好台北市辦公需求強勁且投資機會稀少,開發商與投資人積極搶進辦公室開發,預估3至5年後,新增供給才將大增。

 

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