商辦版「陶朱隱園」？京華城變身「京華廣場」今動土，威京小沈：將是台北30年之最

由京華城改建為商辦大樓的「京華廣場CORE PACIFIC PLAZA」今（19）日舉行動土典禮，威京集團主席沈慶京說，銷坪約6.5萬坪，希望在2025年底完工。業界估計本案將成為台灣史上單一最大銷售量體之辦公大樓。

「京華廣場CORE PACIFIC PLAZA」由中石化百分百持股的鼎越開發投資開發，沿襲該集團另一棟豪宅陶朱隱園的高樓層種樹精神，推出未來化頂級商辦園區，園區占地近5千坪，將興建4棟地上19層、地下7層的商辦大樓。

4棟建築除以層層種樹為核心理念外，令人眼睛一亮的還有綠化SKY PARK浮島公園，整體綠覆蓋率將達到市府規定的兩倍，除了有效降低台北市中心高排碳量，未來將引領台灣成為吸碳抗暖的未來城市建築典範。

今日動土典禮冠蓋雲集，台北市長柯文哲致詞說，威京小沈總是走在時代最前端，京華廣場的設計也領先房地產業界之先，規劃許多具創意的設施，可望成為吸碳抗暖建築典範。

京華廣場除了以高樓層種樹為核心概念之外，還利用陽台打造休閒生活空間，同時計劃取得取得五大認證標章：LEED能源與環境設計領導認證白金級、WELL健康建築標準™白金級、智慧建築鑽石級、綠建築鑽石級、耐震標章，而2022年GRESB（全球房地產可持續性基準）評比，本案也以97分的高分拿下五星級，Mix Use項目的亞洲第二名。

京華廣場最具特色的是，4棟辦公大樓在陽台跟浮島公園將種植大量喬木，在夏天可形成遮陽，並吸收二氧化碳與灰塵，協助過濾髒空氣，同時降低都市噪音，植物所需要的水則回收人類使用過的廢水再使用，同時建築物也會利用太陽能發電跟超量跟雨水回收來節能，從建設初期的碳盤查，到營運後的碳中和與碳管理都完整涵蓋。

至於外界好奇的銷售單價，沈慶京回應，因營建造價尚未確定，京華廣場的總銷金額尚未出爐，但對基地座落位置有信心，也自豪這座全球首創之高樓層帷幕綠建築將是台北市30年來最好的商辦大樓。

商仲業者估計，就目前資料推估京華廣場不論在總樓地板面積、總銷金額都將創台北市商業不動產單一個案新高紀錄，也對未來幾年台北市辦公商圈供給量暴增、高空置率帶來一定影響性，京華廣場的一舉一動肯定是房地產市場矚目焦點。

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