商60潛力無限 安南區將引領台南成為新商業軸心

記者蔣謙正/台南報導

台南幸福家集團瀞川建設26日舉行安南區大樓新案「敘禾苑」動土典禮，邀請安南區市議員蔡麗青、建築師邱奕錩、銀行合作夥伴、公司與工務同仁共同參與，該案是瀞川建設繼中西區「青森苑」後的第二棟大樓案，總銷約12億，開價單坪落在36～40萬，總經理李應吉致詞時指出，集團相當看好安南區未來發展，下一個十年將持續深耕在此。

台南市安南區人口近年成長快速，現今已超過20萬人，目前是僅次永康區人口第2大行政區，相較已開發完善的市區或永康，安南區可開發機會多，為提升商業經濟發展，政府以副都心主題規劃37.17公頃的北安商60重劃區，有望成為台南新黃金區段，更傳出百貨公司要在此設點，未來將吸引更多人潮移入，將與北區串聯朝大型生活圈方向發展。

市議員蔡麗青表示，總統賴清德上任後，鼓勵區域議員要「勇敢做夢、大膽提案」，對台南發展與建設相當注重；而安南區人口已超過20萬人，目前是台南人口第2大行政區，且近年人口成長快速、可開發腹地多並能磁吸商業、人口進駐，將來有望追過永康成為台南人口第一大區；而「商60」將進一步帶動發展，故安南區的公共建設將持續挹注，從水利、北外環、國8高架化、捷運等建設將陸續到位。

由房仲起家的李應吉，深知住戶的需求及在意點，因此推案嚴謹仔細，講究居住的舒適度與價值。李應吉表示，「敘禾苑」規劃地下3層、地上15層，住家含店面共86戶，2房約28坪、3房33～34.6坪，並採用豪宅等級的日本住友制震系統、YKK氣密窗與5+5膠合玻璃，建材配備及規劃皆是一時之選。

幸福家不動產表示，大樓預售案「敘禾苑」基地面積約595.75坪，位於安南區安中路一段慈雲公園旁，雖臨大馬路但規劃退縮空間，保留尺度享有更多隱私與靜謐，除了下樓即是公園外，還有社會福利多功能活動中心可供使用，從老到幼所需的空間服務都能滿足；另步行3～5分鐘還有大愛公園、頂好公園，7分鐘則有頂美公園，綠地公園眾多，相當適合自住客群。

不僅小區域舒適、機能便利，「敘禾苑」大環境更近安南區的明日之星「商60」，此區為安南區唯一大面積商業區用地，未來亦將興建由日本建築師伊東豐雄操刀的「台南市李科永紀念圖書館」，預計2026年完工成為台南新地標。此區不僅吸納市區外溢人口，同時成為台南商業副都心，朝國際金融與商業中心發展；加上與「商60」緊密相連的「草湖寮重劃區」，區域總計超過77公頃可開發，帶動區域發展已是可期。

「商60」預計今年底完成重劃，區域內規劃滯洪池、抽水站、兩座特色公園及停車場等公共設施，等驗收完畢即可開放使用，而重劃區外圍已有建商推案中，相較於目前台南舊市區房價動輒5字頭，此區更顯親民好入手，取得發展先機。

幸福家集團深耕台南近20年，從房仲出發到跨足代銷、建設與修繕，將房產事業整合成一條龍服務，不僅持續推出新案，更陸續開設房仲門市分店，擴大版圖服務更多在地顧客，總經理李應吉表示台南除了看好安南區外，沙崙高鐵特區發展也備受注目，周邊智慧產業持續進駐，加上全台首座AI生態園區宣布將落腳於台南沙崙，由中央聯手地方投入預算，將台南產業鏈推至最高峰。