嘉義城隍廟買廟埕旁地 116萬／坪新高

嘉義市政府民政處去年底代為標售日據時期「祭祀公業羅興喬」名下2筆緊鄰國定古蹟嘉義城隍廟廟埕，位處市中心蛋黃區的土地，城隍廟基於廟務發展、土地整體規畫，高價出手標下土地，其中1筆換算每坪達116萬元，超出該區域平均每坪30萬、40萬元成交價，業界評估，因土地具「特殊性」，不至於成為市場交易的基準價。

嘉市府民政處多年來清查登記有案祭祀公業土地，並逐年標售無人繼承土地，民政處長林家緯說，「祭祀公業羅興喬」至今無管理人，派下成員及繼承權人不明，依祭祀公業條例2009年公告，祭祀公業土地如無人出面處理，內政部會要求地方政府依法代為標售，去年11月開標兩塊土地，就是循此模式。

林家緯說，標售土地會先委託不動產估價師估價，再由審議會決議最後底標，標售所得提存基金專戶，土地上如有既成建物，建物所有權人有優先購買權，標售點交公告15年，如無人出面出具證明領取，錢就歸公庫，目前市府每年都有祭祀公業土地標售，最小甚至僅2、3坪。

城隍廟標下土地，1筆47坪多，底價1851萬4440元，得標價1945萬2565元，換算每坪40萬7000元，另1筆34坪多，底價1347萬5700元，廟方以4035萬3500元標得，每坪116萬元。

市府地政處長陳光興說，城隍廟周邊屬房市不動產蛋黃區，但近年交易案量極少，城隍廟以每坪116萬元標下土地，寫下該區交易價新高，只是土地未緊鄰馬路，又在廟旁，會有如此高的交易金額，主要是具「特殊性」。

廟方表示，標下的土地目前是民宅，會出手主要是兩旁都是廟方土地，基於未來整體規畫，投標金額才會比較高。